решить задачу

Гражданка Семёнова за 1 год до выхода на пенсию на имеющиеся сбережения приобрела 1-комнатную квартиру на 6 этаже 9 этажного дома в одном из популярных районов г. Новороссийска за 2 млн. рублей. Квартира приобретена на вторичном рынке жилья, дом постройки начала 2000-х гг., имеется косметический ремонт, необходимая для жилья мебель и бытовая техника. Рядом с домом имеются магазин, мини-рынок, детский сад, транспортная развязка. Недвижимость приобреталась Семёновой в качестве создания «личного пенсионного фонда». После выхода на пенсию Семёнова не планирует работать и собирается дожить минимум до 70 лет.

Рассчитайте, каков будет ежемесячный реальный доход Семёновой (кроме суммы пенсии по старости) после её выхода на пенсию, при условии, если она:

- будет сдавать квартиру в аренду, при этом уплачивать все установленные Налоговым кодексом РФ налоги для физических лиц;

- продаст квартиру и инвестирует полученные деньги.

Какой из вариантов может быть наиболее выгоден Семёновой? Предложите свой вариант увеличения ежемесячного дохода Семёновой помимо пенсии.

При проведении расчётов необходимо учитывать:

- прогнозируемый уровень инфляции,

- прогноз стоимости недвижимости в г. Новороссийске (Краснодарском крае),

- прогноз стоимости аренды подобного типа недвижимости в городе (крае),

- различные условия банковских депозитов,

- риски вложения средств в различные инвестиционные инструменты,

- необходимость (отсутствие необходимости - обоснуйте!) страхования недвижимости,

- другие вероятные риски.