2 задачи по жилищному праву

На месте старого дома власти города решили построить бассейн. Жильцам были предоставлены квартиры в других домах. Семье Удальцовых, занимавшей трехкомнатную квартиру общей площадью 60 кв. м, была предоставлена двухкомнатная квартира площадью 40 кв. м под предлогом того, что свободных трехкомнатных квартир в наличии не оказалось. Однако в действительности такие квартиры имелись. Удальцовы подали иск в суд.
Обязаны ли семье Удальцовых предоставить квартиру, по размеру не меньше прежней?
Какими нормами закона необходимо руководствоваться в данном случае?

10. Семья Остапенко, получив трехкомнатную квартиру, сломала стояк вытяжки на кухне (для увеличения площади). После этого в квартиру Зимовских, которые жили этажом ниже, стали проникать неприятные запахи. Из ЖЭКа семьей Зимовских был вызван специалист, который установил, что причиной является сломанная вытяжка. Семье Остапенко было предложено возместить ущерб и вернуть все на свои места, однако они не согласились.
Правомерны ли действия семьи Остапенко?