Экономика недвижимости

1.Расчет стоимости оценочного комплекса

Выполните расчеты стоимости оценочного комплекса с использованием всех известных студентам методов в рамках рыночного, затратного и доходного подходов. На заключительном этапе выполнения работы требуется согласовать результаты выполненных расчетов и обосновать выбор окончательного значения стоимости оценочного комплекса. Оценочный комплекс включает в себя магазин, выставочный павильон и склад. Исходные данные приведены в табл. 1-3.

В таблице использованы следующие условные обозначения: А – комплекс-аналог, ОК – оценочный комплекс, СЗУ – сопоставимый земельный участок, М – магазин, П – павильон, С – склад, ТСэ.ж. – типичный срок экономической жизни, ЭВ – эффективный возраст, ЧОД – чистый операционный доход. Наличие автостоянки повышает стоимость комплекса на 5000 долл., хорошее местоположение повышает стоимость на 4000 долл., по сравнению с удовлетворительным, а отличное местоположение, по сравнению с хорошим – на 3000 долл. Варианты заданий приведены в материалах курса.

Выполненное задание прикрепить в формате .pdf.

2.Функционирование рынка недвижимости - Классификационныые признаки объектов недвижимости

Приведите по 3 примера объекта недвижимости г. Уфы под каждый классификационный признак объектов недвижимости:

•созданные природой без участия человека;

•являющиеся результатом труда человека;

•созданные трудом человека, но связанные с природной основой настолько, что в отрыве от нее функционировать не могут.

Задание оформляются презентации и прикрепляется в формате .pdf.