Решетова приобрела дачу, но в силу занятости ухаживать за ней не могла, поэтому предложила своему брату Петру купить ее. Петр согласился, уплатил сестре деньги за дачу и приступил к перестройке домика, посадке деревьев. Петр с женой пользовались дачей в течение 5 лет без оформления договора купли-продажи. По истечении 5 лет Решетова решила вернуть дачу себе и обратилась в суд об истребовании дачи у брата. Подлежит ли иск удовлетворению? Какие встречные требования может заявить брат Решетовой? Может ли в данном случае договор купли-продажи признан действительным?