ЭКОНОМИКА И ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Раздел
Экономические дисциплины
Просмотров
450
Покупок
9
Антиплагиат
Не указан
Размещена
4 Окт 2021 в 12:34
ВУЗ
«МОСКОВСКИЙ МЕЖДУНАРОДНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Курс
3 курс
Стоимость
400 ₽
Демо-файлы   
1
doc
оценка по выполнению оценка по выполнению
133 Кбайт 133 Кбайт
Файлы работы   
1
Каждая работа проверяется на плагиат, на момент публикации уникальность составляет не менее 40% по системе проверки eTXT.
doc
ЭКОНОМИКА И ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
122.5 Кбайт 400 ₽
Описание

ЗАДАНИЕ № 1

Составьте проект договора купли-продажи части (первый этаж) нежилого здания с условием передачи земельного участка, на котором оно находится, в аренду покупателю.

ЗАДАНИЕ № 2

Составьте список документов, являющихся необходимым приложением к договору купли-продажи предприятия.

ЗАДАНИЕ № 3

Таблица - Характерные признаки подделки документов и методы их выявления

Задание № 1

Дайте определения содержания (сущности) принципов составления отчета об оценке имущества. Как они взаимосвязаны между собой?

Заполните таблицу 1.

Задание № 2

Отчет об оценке – документ на бумажных или электронных носителях в трех и более экземплярах, составленный в соответствии с законодательством РФ об оценочной деятельности, федеральным стандартом оценки (ФСО № 3) и правилами оценочной деятельности саморегулируемой организации. Отчет об оценке объекта недвижимости не должен допускать неоднозначного толкования или вводить в заблуждение. Дайте характеристику содержания отчета об оценке недвижимости.

Задание № 3

Перечислите порядок рассмотрения споров о кадастровой стоимости объектов недвижимости.

Задание № 4

Потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 100 000 рублей в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 500 руб/ кв.м. в год, площадь здания – 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%. Определите стоимость данного объекта недвижимости

Задание № 1

Обоснованная рыночная стоимость предприятия составляет 680 млн. руб. Предприятие взяло кредит в банке 20 млн. руб. На 15 млн. руб. из средств кредита приобретено оборудование. Ставка процента по кредиту – 20 % годовых. Уплата процентов конце каждого года. Погашение кредита через 2 года. Ответьте на вопросы: Как должна измениться оценка рыночной стоимости предприятия? Каков метод оценки стоимости имущества можно применить в данной ситуации?

Задание 1

Средняя цена 1 квадратного метра нежилого помещения для офиса в Москве составляет 249 167 руб. Площадь оцениваемого объекта недвижимости составляет 987 квадратных метров. В тоже время, экспертоценщик считает, что оцениваемый объект стоит больше на 785 000 руб., из-за своего прекрасного состояния, но на 168 587 руб. меньше из-за того, что объект расположен в экологически нездоровой зоне.

Определите стоимость объекта.

Задание 2

Объект недвижимости коттедж площадью 250 квадратных метров; Стоимость 1 квадратного метра здания = 157 тыс. руб. Стоимость 1 квадратного метра гаража 22 тыс.руб., площадь гаража 32 квадратных метров. Стоимость всех других сооружений 15 тыс.руб. Устранимый физический износ коттеджа 35 тыс.руб. Неустранимый физический износ дачи = 23 тыс.руб. Устранимое функциональное устаревание 9 тыс.руб. Рыночная стоимость земельного участка 350 тыс.руб.

Какова полная стоимость воспроизводства коттеджа и всех сооружений, находящихся на ней? Определите стоимость оцениваемого объекта.

Задание 3

Определите полную стоимость объекта недвижимости, суммарный взнос и рыночную стоимость, если на участке имеется дом площадью 375 квадратных метра, при этом стоимость воспроизводства дома, включая прямые и косвенные затраты, составляет 150 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства гаража площадью 42 квадратных метра – 22 тыс. руб. за квадратный метр, стоимость воспроизводства всех сооружений во дворе 14 тыс.руб., общий устранимый физический износ 5 тыс. руб., общее неустранимое функциональное устаревание 4 тыс.руб., стоимость земли, исходя из сопоставимых продаж 350 тыс. руб. Какой подход здесь применяется?

Вам подходит эта работа?
Похожие работы
Недвижимость
Дипломная работа Дипломная
17 Мар в 11:22
8
0 покупок
Недвижимость
Курсовая работа Курсовая
29 Дек 2023 в 17:18
27 +1
0 покупок
Недвижимость
Реферат Реферат
22 Ноя 2023 в 16:19
35
0 покупок
Недвижимость
Дипломная работа Дипломная
5 Ноя 2023 в 12:39
46
1 покупка
Другие работы автора
Социология знаний
Контрольная работа Контрольная
19 Сен 2022 в 11:46
141
1 покупка
Муниципальное право
Контрольная работа Контрольная
19 Сен 2022 в 11:37
160
2 покупки
Государственное и муниципальное управление
Контрольная работа Контрольная
19 Сен 2022 в 11:28
185
1 покупка
Управление производством
Контрольная работа Контрольная
19 Сен 2022 в 11:12
158
0 покупок
Проектирование
Контрольная работа Контрольная
19 Сен 2022 в 11:03
295
1 покупка
Налоги, налогообложение и налоговое планирование
Контрольная работа Контрольная
19 Сен 2022 в 10:58
518
18 покупок
Бизнес-планирование
Контрольная работа Контрольная
23 Мар 2022 в 09:43
317
3 покупки
Государственное управление
Контрольная работа Контрольная
21 Мар 2022 в 14:25
287
0 покупок
Экономика отрасли
Контрольная работа Контрольная
21 Мар 2022 в 14:20
278
0 покупок
Государственное и муниципальное управление
Контрольная работа Контрольная
21 Мар 2022 в 14:15
257
0 покупок
Темы журнала
Показать ещё
Прямой эфир