СИНЕРГИЯ. Практические аспекты государственного регулирования прав на недвижимое имущество и сделок с ним (83 из 100 баллов + все ответы на тест)

Полная база ответов. Все вопросы и ответы к ним. 34 вопроса с ответами. Тест сдан на 83 балла из 100.

Верные ответы выделены зеленым цветом.

После покупки, вы получите файл с ответами на вопросы, которые указаны ниже:

1. Основу нормативно-правового регулирования сферы недвижимости в России составляет …

• Гражданский кодекс РФ
• Жилищный кодекс РФ
• Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
• Кодекс административного судопроизводства РФ
• Земельный кодекс РФ

2. В приеме документов, представленных для государственной регистрации прав, …

• может быть отказано юридическим лицам
• может быть отказано
• может быть отказано физическим лицам

3. К представляемому на государственную регистрацию прав договору аренды земельного участка (участка недр) или части его прилагается ...

кадастровый паспорт земельного участка с указанием части его, сдаваемой в аренду

заявление собственника недвижимого имущества

проектная декларация

анализ наилучшего и наиболее эффективного использования (ННЭИ)

4. Государственная регистрация прав после приема и регистрации документов осуществляется в следующем порядке (последовательность действий) …

1правовая экспертиза документов и проверка законности сделки

2установление отсутствия противоречий между заявляемыми и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества

3внесение записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество при отсутствии указанных противоречий

4совершение надписей на правоустанавливающих документах и выдача удостоверений о государственной регистрации прав

5. Проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется выдачей …

• свидетельства о государственной регистрации прав
• сертификата государственной регистрации прав
• справки об объекте недвижимости, находящемся во владении
• удостоверения права на имущество

6. Государственная регистрация прав на предприятия как имущественные комплексы, объекты недвижимого имущества, расположенные на территории более одного регистрационного округа, и сделок с ними осуществляется …

локальным органом по управлению городским имуществом

федеральным органом в области государственной регистрации

органом государственного управления по градостроительства

7. Государственное регулирование договоров дарения, ипотеки, аренды осуществляется … и Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

• частью первой и второй Гражданского кодекса РФ
• Градостроительным кодексом РФ
• частью второй Гражданского кодекса РФ
• Жилищным кодексом РФ
• Земельным кодексом РФ

8. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступил в силу в …

• 1999 г.
• 1993 г.
• 1995 г.
• 1998 г.

9. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством ...

регистрации арендатора и собственника

государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества

нотариально заверенного обоюдного соглашения

оформления приемопередаточного акта

10. Государственная регистрация ипотеки жилых помещений проводится не позднее … с указанного дня.

• пяти рабочих дней
• одного месяца
• трех недель
• десяти дней

11. К видам недвижимости относятся …

земельные участки, участки недр

автотранспортные средства

здания, сооружения, объекты незавершенного строительства

деньги, ценные бумаги

оружие, музейные ценности

предприятие как имущественный комплекс; гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах

12. Российскую правовую систему традиционно относят к … правовой семье.

• германской
• англосаксонской
• традиционной
• романской
• скандинавской

13. Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с ним возможна при условии …

наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав

получения разрешения на передачу права собственности на объект недвижимого имущества

проведения правовой экспертизы документов и проверки законности сделки

14. Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве, заключенного застройщиком с первым участником долевого строительства, осуществляется на основании заявления …

• двух сторон договора (застройщика, участника долевого строительства)
• застройщика
• участника долевого строительства

15. Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя …

правоустанавливающие документы на недвижимое имущество

документы и сведения о регистрации ТСЖ (товарищества собственников жилья)

поквартирные книги (домовые книги)

книги учета документов

16. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры считается заключенным с момента …

• удостоверения подлинности заявлений и прилагающихся документов
• реализации сделки купли-продажи
• определения стоимости права собственности или иных прав
• государственной регистрации

17. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это …

официальное закрепление права на разовый льготный кредит на приобретение (строительство) квартиры или жилого дома

юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество

юридический акт признания права государства на национализацию недвижимого имущества

18. Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» связан с созданием …

• Бюро технической инвентаризации (технический учет объектов недвижимости и выдача регистрационных удостоверений)
• хозяйственных обществ и товариществ
• Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним
• комитетов по управлению имуществом

19. Ведущую роль в организации оптимального оборота недвижимости играет …

государственное регулирование денежного оборота и денежного обращения

правовое регулирование отношений, связанных с государственной регистрацией недвижимого имущества

контроль за внедрением современных технологий строительства на уровне мэрий, региональных правительств и местных властей

20. Государственная регистрация ипотеки проводится на основании заявления … после государственной регистрации вещных прав залогодателя на недвижимое имущество.

• залогодателя или залогодержателя
• кредитора
• покупателя
• правообладателя

21. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества ...

может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества

должны обратиться две стороны такого договора

не может обратиться ни одна из сторон до момента окончания упомянутого договора

22. Договор дарения … обязательной государственной регистрации.

• подлежит
• может не подлежать
• не подлежит

23. Сервитут вступает в силу …

после его регистрации в Едином государственном реестре прав

до момента регистрации в Едином государственном реестре прав

после подписания соглашения о сервитуте

после подписания соглашения с собственником недвижимого имущества или с лицом, в пользу которого установлен сервитут

24. Если сервитут относится к части земельного участка или иного объекта недвижимости, к документам с указанием содержания и сферы действия сервитута прилагается …

• заявление собственника недвижимого имущества
• кадастровый паспорт объекта недвижимости или кадастровая выписка об объекте недвижимости
• соглашение о сервитуте
• оценка земельного участка

25. Дело правоустанавливающих документов открывается …

на определенную территорию независимо от количества объектов находящегося на ней недвижимого имущества

на каждый объект недвижимого имущества

на одного собственника и все принадлежащее ему недвижимое имущество

только на жилые помещения (строения)

26. При государственной регистрации ипотеки указываются …

данные о залогодателе

имущественная оценка предмета ипотеки

данные о залогодержателе, предмете ипотеки

стоимость обеспеченного ипотекой обязательства (или данные о порядке и об условиях определения этой стоимости)

27. Договор аренды помещения или части помещения регистрируется как …

• разделение прав собственности
• обременение прав арендодателя соответствующего помещения (части помещения)
• консолидация прав арендодателя недвижимости (части недвижимости)

28. Если в аренду сдаются здание, сооружение, помещения в них или части помещений, к договору аренды недвижимого имущества, представляемому на государственную регистрацию прав, прилагаются …

*экспликация и план объекта

*выписка из технического паспорта на объект, подлежащий оценке

*анализ окружения объекта недвижимости

*кадастровые паспорта здания, сооружения и помещения с указанием

29. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено …

путем официального устного заявления в присутствии трех свидетелей

исключительно в судебном порядке

путем предоставления соответствующего письменного заявления в управляющую компанию по месту жительства

30. Государственное регулирование сервитутов осуществляется частью первой Гражданского кодекса РФ и … кодексом РФ.

• Земельным
• Бюджетным
• Градостроительным
• Водным

31. Неверно, что недвижимость (недвижимое имущество) – это …

вещь, т.е. предмет материального мира, который предназначен удовлетворять определенные потребности и которым может обладать человек

объект, который можно переместить без ущерба его назначению и использовать самостоятельно

объект, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно

объект, который может быть как материальным, так и нематериальным

32. В ГК РФ и в Законе о регистрации прав необычным образом соединяются две исторически сложившиеся в мире системы регистрации:

регистрации сделок, регистрации налоговых выплат

регистрации владельцев недвижимости, регистрации отчислений с доходов владельца на социальное страхование

регистрации документов (правового титула, сделки), регистрации прав

33. Максимальный срок осуществления государственной регистрации – … со дня подачи заявления и необходимых документов.

• три недели
• девяносто дней
• пятьдесят дней
• один месяц

34. Неверно, что государственная регистрация …

*не является единственным доказательством существования зарегистрированного права

*является единственным доказательством существования зарегистрированного права

*может выступать только как дополнительное доказательство существования зарегистрированного права