Основы управления недвижимостью (тест с ответами) 30 вопросов 93%
Оценка
28,0 из 30,0 (93%)
Начало формы
Вопрос 1
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Недвижимость, используемая для получения дохода в виде арендной платы и/или прироста стоимости:
Выберите один ответ:
Инвестиционная
Складская
Операционная
Вопрос 2
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Форма частичного восстановления потребительских свойств основных фондов, утерянных ими в результате физического износа:
Выберите один ответ:
Текущий ремонт
Реконструкция
Капитальный ремонт
Вопрос 3
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Работы по текущему ремонту подразделяют на:
Выберите один ответ:
Плановые и непредвиденные
Обязательные и необязательные
Комплексные и выборочные
Вопрос 4
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Показания общедомового прибора учёта тепла за декабрь – 107,709 Гкал, тариф на тепловую энергию – 825 руб./Гкал, общая площадь всех помещений в доме – 2870 кв.м. Плата за отопление для помещения площадью 62 кв.м. составит:
Выберите один ответ:
1500,87 руб./кв. м.
1919,62 руб./кв. м.
1547,8 руб./кв. м.
Вопрос 5
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Fasiliti-management - это:
Выберите один ответ:
Развитие возможностей и потенциала объекта недвижимости;
Техническое обслуживание объекта недвижимости;
Управление персоналом организации.
Вопрос 6
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
«Якорный» арендатор это:
Выберите один ответ:
Арендатор на льготных условиях
Главный арендатор в здании, привлекающий, клиентов в торговый, офисный или развлекательный центр
Оператор розничной торговли
Вопрос 7
Неверно
Баллов: 0,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Устранение признаков морального и физического износа путём переоснащения помещений в пределах габаритов зданий с сохранением их назначения, замены оборудования, ремонта устаревших элементов, конструкций и деталей, повышения качества отделки.
Выберите один ответ:
Реконструкция
Капитальный ремонт
Модернизация
Вопрос 8
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Предприниматель, инициирующий и организующий наилучший из возможных вариантов развития объектов недвижимости, включая финансирование проекта и реализацию созданного объекта недвижимости – это:
Выберите один ответ:
Руководитель проекта
Директор фирмы
Девелопер
Инвестор
Вопрос 9
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Building Management- это:
Выберите один ответ:
Управление инвестиционно – строительным проектом создания объекта недвижимости
Управление доходным объектом недвижимости
Управление инвестициями
Вопрос 10
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Здания, сооружения и разнообразные устройства, предназначенные для приёмки, размещения и хранения товаров, подготовки их к потреблению и отпуску потребителю:
Выберите один ответ:
Торговое помещение
Офисное помещение
Склады
Вопрос 11
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Недвижимость, занимаемая собственником и используемая им для ведения производственной, административной, учебной и другой деятельности:
Выберите один ответ:
Коммерческая
Операционная
Инвестиционная
Вопрос 12
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Работы по контролю технического состояния, поддержание работоспособности и исправности, наладке и регулировке, подготовке к сезонной эксплуатации здания или сооружения в целом, его элементов и систем, а также по обеспечению санитарно - гигиенических требований к помещениям и прилегающим территориям:
Выберите один ответ:
Модернизация
Техническое обслуживание
Реконструкция
Вопрос 13
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Управление недвижимостью реализуется в трёх направлениях:
Выберите один ответ:
Правовом, экономическом, техническом
Правовом, экономическом, аналитическом
Правовом, аналитическом, техническом
Вопрос 14
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Согласно европейской классификации выделяют 4 основных вида торговых центров:
Выберите один ответ:
Микрорайонный, окружной, региональный, суперрегиональный
Фестивальный, аутлет-центр, специализированный, торгово-развлекательный.
Класса А, В, С, D
Вопрос 15
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Главной целью управления комплексом торговой недвижимости является:
Выберите один ответ:
Максимизация стоимости комплекса к определённому периоду времени
Всё выше перечисленное
Максимизация дохода приносимого комплексом
Вопрос 16
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Оптимальный, срок для решения проблем эксплуатации ставится не позднее, чем за:
Выберите один ответ:
Два года до ввода объекта в эксплуатацию
Год до ввода в эксплуатацию
Пять месяцев до ввода объекта в эксплуатацию
Вопрос 17
Неверно
Баллов: 0,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Методы расчёта затрат на эксплуатацию объектов недвижимости:
Выберите один ответ:
Доходный, затратный, сравнительный
Доходный, расходный, сравнительный
Вопрос 18
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Расчитать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, общей площадью 85 кв.м. находится в частной собственности. Суммарная общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 3200 кв.м. Стоимость содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме составила 900 тыс. руб:
Выберите один ответ:
24,756 тыс. руб.
26,543 тыс. руб.
23,906 тыс. руб.
Вопрос 19
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Структура оплаты за жилое помещение для нанимателей жилых помещений муниципального или государственного жилфонда не включает в себя:
Выберите один ответ:
Плату за капитальный ремонт
Плату за текущий ремонт
Плату за содержание и управление общим имуществом
Вопрос 20
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Норматив потребления коммунальных услуг это:
Выберите один ответ:
Среднегодовой объём потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном или жилом доме при отсутствии приборов учёта
Среднемесячный объём потребления коммунальных ресурсов потребителем в многоквартирном или жилом доме при отсутствии приборов учёта
Вопрос 21
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Средство измерения, используемое для определения объёмов коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный жилой дом:
Выберите один ответ:
Общий прибор учёта
Индивидуальный прибор учёта
Общедомовой прибор учёта
Вопрос 22
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Инвестиционная недвижимость при оценке эффективности управления оценивается как:
Выберите один ответ:
Самостоятельный бизнес
Инфраструктура бизнеса
Всё выше перечисленное
Вопрос 23
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Вид управления, при котором управляющая компания нанимается собственником по договору:
Выберите один ответ:
Внешнее управление
Внутренне управление
Смешанное управление
Вопрос 24
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Вид управления, при котором собственник может делегировать управляющей (или иной компании) лишь часть функций по управлению объектом:
Выберите один ответ:
Внешнее управление
Смешанное управление
Внутреннее управление
Вопрос 25
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Возможны следующие варианты управления многоквартирным домом:
Выберите один ответ:
УК; ТСЖ; ЖСК, ЖК; непосредственное управление
УК; ТСЖ; ЖСК;
УК; ТСЖ; ЖСК; ООО
Вопрос 26
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Системный подход к развитию и управлению недвижимостью. Он включает в себя все виды планирования (генеральное, стратегическое и оперативное):
Выберите один ответ:
Сервейинг
Девелопмент
Консалтинг
Вопрос 27
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Помещение площадью 60 кв.м. находится в муниципальной собственности и сдаётся в наём. Суммарная общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме равна 4500 кв.м.
Стоимость содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме составила 1000 тыс. руб., в том числе стоимость капитального ремонта – 300 тыс. руб. Для нанимателя жилого помещения плата за содержание и ремонт жилого помещения составит:
Выберите один ответ:
12,87 тыс. руб.
9,33 тыс.руб.
8,98 тыс.руб.
Вопрос 28
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Asset Management – это:
Выберите один ответ:
Управление инвестиционно – строительным проектом создания объекта недвижимости
Развитие возможностей и потенциала объекта недвижимости
Управление активами или управление инвестиционным портфелем недвижимости
Вопрос 29
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Property Management – это:
Выберите один ответ:
Комплексное управление функционирующим объектом недвижимости
Комплексное техническое обслуживание
Управление активами
Вопрос 30
Верно
Баллов: 1,0 из 1,0
Отметить вопрос
Текст вопроса
Показания общедомового прибора учёта тепла за декабрь – 99,789 Гкал, тариф на тепловую энергию – 825 руб./Гкал, общая площадь всех помещений в доме – 2500 кв.м. Стоимость отопления за один кв.м. за данный месяц составила:
Выберите один ответ:
32,9 руб./кв.м.
47,8 руб./кв.м.
34,8 руб./кв.м.
Конец формы
