Право собственности граждан и юридических лиц. Право государственной и муниципальной собственности

Задача 1

Глава крестьянского (фермерского) хозяйства Кремнева обратилась в арбитражный суд с заявлением к департаменту имущественных отношений субъекта РФ о признании незаконным отказа департамента в предоставлении в собственность земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, находящегося во владении и пользовании Кремневой на основании договора аренды, а также возложении на департамент обязанности заключить договор купли-продажи спорного земельного участка. По мнению заявителя, отказ департамента предоставить ей земельный участок не соответствует нормам действующего законодательства и нарушает ее права в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что Кремнева состоит в браке с иностранным гражданином. Ввиду этого департамент имущественных отношений субъекта РФ пояснил, что отказ в предоставлении в собственность заявителя земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения обусловлен тем, что вследствие регистрации права собственности за Кремневой на спорный земельный участок, в отношении него в силу норм гражданского и семейного законодательства возникнет режим совместной собственности супругов, один из которых является иностранным гражданином, что противоречит положениям действующего законодательства.

Вопросы:

1. Может ли земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения находиться в собственности иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства?

2. Каковы правовые последствия нахождения в собственности указанных лиц по основаниям, допускаемым законом, земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения?

3. Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а также доказательства, необходимые для обоснования позиций сторон.

4. Решите дело. Изменится ли решение, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что между Кремневой и ее супругом, являющимся иностранным гражданином, заключен брачный договор, в соответствии с которым установлен режим раздельной собственности на недвижимое имущество?

Задача 2

Общество с ограниченной ответственностью «Среда» и общество с ограниченной ответственностью «Строй» заключили договор об учреждении общества с ограниченной ответственностью «Глэм». Обществом с ограниченной ответственностью «Среда» в качестве вклада в уставный капитал внесены денежные средства в размере 500 000 рублей, а обществом с ограниченной ответственностью «Строй» — оборудование, стоимость которого утверждена решением общего собрания участников на основании отчета оценщика в размере 500 000 рублей. Однако в ходе осуществления хозяйственной деятельности обществу с ограниченной ответственностью «Глэм» стало известно, что стоимость имущества, внесенного обществом с ограниченной ответственностью «Строй» в качестве взноса в уставный капитал, была в значительной степени завышена, что подтверждается новым отчетом об оценке, согласно которому стоимость имущества на момент его внесения в уставный капитал составляла 170 000 рублей.

В этой связи общество с ограниченной ответственностью «Глэм» обратилось с требованием к обществу с ограниченной ответственностью «Строй» о возмещении убытков в размере 330 000 рублей. В обоснование своих требований коммерческая организация пояснила, что общество с ограниченной ответственностью «Строй» фактически оплатило свою долю в уставном капитале в неполном объеме, вследствие чего размер чистых активов организации уменьшился, и она понесла убытки. В ответ на данное требование общество с ограниченной ответственностью «Строй» отказалось возместить причиненные убытки.

Вопросы:

1. Раскройте порядок формирования уставного капитала общества с ограниченной ответственностью на этапе его создания.

2. Как осуществляется оценка неденежного вклада в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью? Каковы правовые последствия завышения оценки имущества, внесенного в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью?

3. Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора. Имеет ли значение срок, в течение которого обществу с ограниченной ответственностью «Глэм» стало известно, что стоимость имущества, внесенного в качестве вклада в уставный капитал, была завышена?

4. Дайте оценку выбранному обществом с ограниченной ответственностью «Глэм» способу защиты гражданских прав. Кто прав в данном споре?

Задача 3

В 2015 году местная православная религиозная организация обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования о признании права собственности на здание храма в силу приобретательной давности. В обоснование своих требований истец пояснил, что добросовестно, открыто и непрерывно владеет зданием храма как своим собственным имуществом более пятнадцати лет, ввиду чего в соответствии с действующим гражданским законодательством имеет правовые основания для приобретения права собственности на данный объект недвижимости религиозного назначения.

В ходе рассмотрения исковых требований судом установлено, что здание храма было построено хозяйственным способом на пожертвования частных лиц в 1990 году. С этого момента и до настоящего времени местная православная религиозная организация непрерывно владеет и пользуется спорным зданием как своим собственным, следит за его техническим состоянием, осуществляет ремонт, оплачивает расходы за пользование электроэнергией, заключает от своего имени договоры на электроснабжение, что подтверждается соответствующими платежными документами и договорами с энергоснабжающей организацией. В течение всего периода владения данным имуществом споров в отношении владения и пользования зданием храма не возникало. Данный объект недвижимого имущества в реестре объектом муниципальной собственности муниципального образования не значится.

Вопросы:

1. Назовите условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

2. Каким образом правоспособность религиозных организаций влияет на порядок приобретения и осуществления ими права собственности?

3. Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а также доказательства, необходимые для обоснования позиции религиозной организации.

4. Подлежат ли удовлетворению требования местной православной религиозной организации?

Задача 4

Банк обратился в суд с иском к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом и муниципальному образованию в лице его администрации о взыскании за счет наследственного имущества Сычевой задолженности по кредитному договору, процентов за пользование кредитом, причиненных убытков, понесенных судебных расходов, а также об обращении взыскания на заложенное имущество и расторжении кредитного договора.

Из материалов дела следует, что 16 февраля 2015 года между банком и Сычевой заключен кредитный договор, согласно которому кредитор обязуется предоставить заемщику кредит на приобретение жилого помещения. Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом кредитуемого объекта недвижимости. Однако в июле 2015 года Сычева перестала исполнять обязательства по кредитному договору, в результате чего образовалась задолженность.

14 июня 2016 года Сычева умерла. Ее наследники с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, с наследодателем в приобретенном жилом помещении не проживали и зарегистрированы в нем не были, срок принятия наследства истек. Ввиду этого, по мнению истца, имущество Сычевой является выморочным, приобретенное жилое помещение в порядке наследования выморочного имущество перешло в собственность муниципального образования, а потому ответственность по долгам наследодателя несут муниципальное образование и Российская Федерация.

Вопросы:

1. Назовите избранные истцом способы защиты гражданских прав.

2. Может ли публично-правовое образование выступать в качестве наследника? Что такое выморочное имущество?

3. Какое имущество входит в состав наследства? В чью собственность переходит такое выморочное имущество, как жилое помещение?

4. Определите обстоятельства, имеющие значение для разрешения спора, а также доказательства, необходимые для обоснования позиций истца и ответчика.

5. Решите дело. Изменится ли решение, если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что муниципальному образованию не выдано свидетельство о праве на наследство, которым подтверждаются права на наследственное имущество и его объем?

Задача 5

25 июня 2015 года муниципальное бюджетное учреждение «Городское благоустройство» обратилось в арбитражный суд с заявлением к муниципальному унитарному предприятию «Дороги города» о признании отсутствующим права хозяйственного ведения, зарегистрированного за предприятием на объект нежилого фонда, и регистрации права оперативного управления за учреждением на указанный объект.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что распоряжением комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования от 27 ноября 2008 года за унитарным предприятием закреплен на праве хозяйственного ведения объект нежилого фонда. Между комитетом и унитарным предприятием заключен контракт от 12 марта 2009 года на право хозяйственного ведения на объект нежилого фонда, срок действия которого не ограничен и устанавливается с 28 января 2009 года. 18 ноября 2009 года за унитарным предприятием зарегистрировано право хозяйственного ведения на нежилое помещение.

На основании распоряжения комитета от 21 июля 2014 года из хозяйственного ведения унитарного предприятия изъят объект нежилого фонда и закреплен на праве оперативного управления за учреждением. Между комитетом и учреждением заключен контракт от 22 октября 2014 года на право оперативного управления на объект нежилого фонда, срок действия которого не ограничен и устанавливается с 21 июля 2014 года.

Учреждение обратилось в территориальное управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о регистрации права оперативного управления на нежилое помещение. Однако регистрация была приостановлена ввиду наложения судебным приставом-исполнителем запрета на совершение регистрационных действий в отношении спорного объекта недвижимости. Определением арбитражного суда от 16 марта 2015 года в отношении унитарного предприятия введена процедура наблюдения. 6 апреля 2015 года учреждение получило сообщение об отказе в государственной регистрации права оперативного управления на объект в связи с противоречиями между заявленными и уже зарегистрированными правами.

Вопросы:

1. Как определяется момент возникновения права хозяйственного ведения и права оперативного управления?

2. Определите права собственника в отношении имущества, находящегося в хозяйственном ведении государственного или муниципального унитарного предприятия. Вправе ли собственник, передав во владение унитарному предприятию имущество, изымать и иным образом распоряжаться таким имуществом?

3. Каковы правовые последствия возбуждения производства по делу о банкротстве должника для собственника имущества унитарного предприятия?

4. Подлежат ли удовлетворению требования истца?

Задача 6

Во исполнение положений действующего законодательства и в целях освобождения от несвойственных функций по содержанию объектов коммунально-бытового назначения федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения обратилось в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в целях принятия решения о передаче в муниципальную собственность объектов жилищного фонда. На основании решения Совета депутатов муниципального образования часть недвижимого имущества, относящегося к жилищному фонду, передана в муниципальную собственность, а в отношении оставшейся части имущества предложение о принятии его в казну муниципального образования отклонено.

Спустя некоторое время федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения направило в адрес территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом письмо о принятии мер по обеспечению безвозмездной передачи имущества из собственности РФ в собственность муниципального образования, на что получило ответ о несогласии органа местного самоуправления на принятие этого имущества. В ответном письме подчеркивалось, что порядок безвозмездной передачи в муниципальную собственность имущества, находящегося в федеральной собственности, предполагает необходимость учета волеизъявления органа местного самоуправления, а потому соответствующее решение не может приниматься в одностороннем порядке.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения федерального государственного бюджетного учреждения здравоохранения в арбитражный суд с заявлением о признании незаконным бездействия территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом, выразившегося в непринятии распоряжения о передаче из федеральной собственности в муниципальную собственность объектов жилищного фонда.

Вопросы:

1. Во исполнение каких нормативных правовых актов федеральное государственное бюджетное учреждение здравоохранения обратилось в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом?

2. Дайте оценку позиции территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом. Опишите порядок безвозмездной передачи в муниципальную собственность имущества, находящегося в федеральной собственности.

3. Рассмотрите заявленные требования и подготовьте мотивировочную часть судебного решения.