Оценочная деятельность (тест с ответами Синергия)

157 вопросов с ответами к тесту

Последний раз тест был сдан 80 баллов из 100 "Хорошо"

Год сдачи - 2018 -2023.

После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:

***(Если нужна помощь с другими предметами или сдачей тестов онлайн, пишите в личные сообщения https://studwork.ru/info/147162

1. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств определяется … стоимость

остаточная

восстановительная

ликвидационная

2. Оценщик формирует стоимость в отчете на оценку …

только на определенную дату – дату осмотра оценки

только на определенную дату – дату оценки

на период гарантийного срока проведенной оценки

3. Если семейная пара намерена скопить деньги для внесения первого взноса за дом, а ставка по депозиту составляет 10 % годовых, то, если супруги ежемесячно будут депонировать 100 долларов, через 6 лет на их счете окажется …

$9811,1

$7743,7

$4706,5

4. На федеральном уровне для объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, оценка производится в обязательном порядке в случае …

приватизации

передачи в аренду

обязательного страхования

продажи

5. Оценщик указывает дату оценки объекта в отчете об оценке, руководствуясь принципом …

соответствия

изменения стоимости

предельной производительности

полезности

6. Для оценки уникальных, специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода

доходного

сравнительного

затратного

7. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе …

постановки задачи

сбора и обработки данных

согласования

составления плана работ

8. К объектам оценки относят …

виды стоимости

оценщиков и заказчиков

саморегулируемые организации

право собственности и иные вещные права на имущество

9. Стоимость является отражением …

стоимости в обмене

остаточной стоимости

балансовой стоимости

стоимости в использовании

10. В договоре между оценщиком и заказчиком в обязательном порядке указывается …

дата определения стоимости объекта оценки

методология оценки

вид объекта оценки

11. В состав интеллектуальной собственности …

входят здания и сооружения

входит деловая репутация

входят объекты промышленной собственности

входят нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности

входит коммерческая тайна

входят объекты авторского права

12. Ипотечная постоянная определяется как отношение …

ежегодных выплат по обслуживанию долга ко всему инвестируемому капиталу

ипотечного кредита ко всему инвестируемому капиталу

выплат по долгу к сумме ипотечного кредита

13. В рамках оценки стоимости объекта оценки для его продажи оценщик оценивает … стоимость

кадастровую

ликвидационную

рыночную

инвестиционную

14. … подход к оценке применим только в случае развитого рынка продаж

Сравнительный

Затратный

Доходный

15. Аннуитет – это денежный поток …

с возрастающими платежами

с убывающими платежами

через равновеликие промежутки времени

с равновеликими платежами

16. В оценке износ – это утрата стоимости …

по любой причине

в связи с изменением спроса

в связи с изнашиванием, вызванным вредным воздействием окружающей среды

17. Процесс приведения денежных поступлений от инвестиций к их текущей стоимости называется …

накоплением

ликвидированием

наращением

дисконтированием

18. В соответствии с … в отчете об оценке в обязательном порядке должно быть указано задание на оценку

ФЗ № 135 «Об оценочной деятельности в РФ»

Федеральным стандартом оценки № 3

Федеральным стандартом оценки № 1

Федеральным стандартом оценки № 2

19. Стоимость объекта оценки, определяемая исходя из его доходности для конкретного лица, является …

стоимостью воспроизводства

инвестиционной стоимостью

балансовой стоимостью

рыночной стоимостью

20. Переоценка основных фондов в 1997 г. производилась по состоянию …

на 1 января 1997 г.

на дату сдачи баланса

на любую дату 1997 г.

21. Основанием для проведения оценки является …

устная договоренность между оценщиком и заказчиком

другой ответ

договор между оценщиком и заказчиком

страхование гражданской ответственности

22. Если полная первоначальная стоимость промышленного здания – 1 млн руб., износ – 40 %, полная восстановительная стоимость здания – 950 тыс. руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно

0,95 и 380 тыс. руб.

1,05 и 400 тыс. руб.

0,95 и 400 тыс. руб.

23. На принципе замещения основан … подход

затратный

доходный

сравнительный

24. Цена может быть… стоимости объекта оценки

равна

ниже

выше, ниже или равна

выше

25. Целью оценки объекта оценки может быть …

купля-продажа

определение рыночной стоимости

принятие управленческих решений

решение уполномоченного органа

26. В отчете об оценке объекта оценки нужно указать …

денежное вознаграждение оценщика

сведения о страховании гражданской ответственности оценщика

стандарты оценки

сведения о лицензии оценщика

описание объекта оценки

27. В соответствии со стандартами оценки, информация, используемая при проведении оценки, должна удовлетворять требованиям …

комплексности

полноты

достаточности и достоверности

достаточности

28. Ликвидационная стоимость – это …

стоимость воспроизводства объекта в современных условиях

стоимость сырья и материалов, включенных в объект

стоимость вынужденной продажи

29. Стоимость в пользовании – это …

объективная стоимость

ликвидационная стоимость

наиболее вероятная стоимость

стоимость для конкретного пользователя

30. На принципе ожидания основан … подход

затратный

доходный

сравнительный

31. Неверно, что … стоимость является стандартом стоимости, в соответствии с Федеральным стандартом оценки

инвестиционная

рыночная

фундаментальная

32. Стоимость оцениваемого объекта в отчете об оценке указывается ...

в виде единой величины

в зависимости от того, что указано в договоре на оценку

в виде интервала стоимости

33. Для того чтобы определить величину регулярного платежа в течение определенного периода времени, чтобы при заданной ставке дохода иметь на счете к концу срока заданную денежную сумму, необходимо использовать ...

функцию накопления денежной единицы за период

взнос на амортизацию денежной единицы

текущую стоимость аннуитета

функцию фактора фонда возмещения

34. Объектами переоценки являются

основные средства.

Здания и сооружения

Машины и оборудование;

35. ... является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»

«Будущая стоимость единицы»

«Накопление единицы за период»

Функция «взнос на амортизацию денежной единицы»

36. Если балансовая стоимость объекта основных средств до переоценки - 50 000 д.ед., процент износа - 25, коэффициент переоценки - 1,2, то величина амортизации после переоценки составит ...

15 000 д.ед.

45 000 д.ед.

12 500 д.ед.

37. К объектам оценки машин и оборудования ...

могут относиться только технологические комплексы (линии)

могут относиться функционально самостоятельные машины и агрегаты, технологические комплексы (линии), а также машинный парк предприятия в целом

могут относиться только функционально самостоятельные машины и агрегаты

может относиться только машинный парк предприятия в целом

38. Если собственность приносит в начале каждого года по 20 000 д.ед. чистого дохода, в конце 5-го года объект будет продан за 300 000 д.ед., ставка процента - 10, то текущая стоимость будущих доходов составит ...

249 673,4 д.ед.

269 673,4 д.ед.

262 091,8 д.ед.

39. Принцип соответствия отражает уровень соответствия ...

объекта оценки требованиям рынка по качественным характеристикам

размера объекта оценки требованиям рынка

объекта оценки требованиям наилучшего наиболее эффективного использования

40. Оценочная методология, соответствующая цели оценки и определяемому виду стоимости, выбирается на этапе ...

согласования

постановки задачи сбора и обработки данных

составления плана работ

41.Метод ... даст более достоверные данные о стоимости предприятия, если оно недавно возникло и имеет значительные материальные активы

стоимости чистых активов

капитализации дохода

ликвидационной стоимости

42. Задачей оценки может быть …

определение рыночной стоимости

определение инвестиционной стоимости

принятие управленческих решений

43. Аннуитет – это денежный поток …

с убывающими платежами

с возрастающими платежами

через равновеликие промежутки времени

с равновеликими платежами

44. С помощью метода … можно определить стоимость миноритарного пакета акций

рынка капитала

стоимости чистых активов

сделок

45. Раздел «…» является обязательным в отчете об оценке

Сведения о генеральном директоре оценочной компании

Допущения и ограничения

Сопроводительное письмо

46. Установите соответствие между названиями терминов и их характеристиками:

A. цена

B. стоимость

C. сумма затрат на воспроизводство

D. сумма затрат на замещение

E. денежная сумма, необходимая для создания точной копии объекта

F. денежная сумма, необходимая для создания аналога объекта

G. денежная сумма, характеризующая факт сделки

H. денежная сумма, характеризующая полезность объекта

47. Повторная оценка объекта может осуществляться …

по решению суда

по желанию собственника

по методическим рекомендациям Росреестра

по решению уполномоченного органа

48. Полная первоначальная стоимость основных средств – это …

стоимость воспроизводства основных средств

стоимость строительства, приобретения и безвозмездной передачи

остаточная стоимость основных средств

49. К факторам, оказывающим влияние на стоимость объекта оценки, следует отнести …

вид финансирования сделки

затраты на воспроизводство объекта

цены на аналоги на рынке

доход от объекта оценки

50. Оценщик должен быть …

юридическим лицом

членом саморегулируемой организации оценщиков

обладателем полюса страхования гражданской ответственности

обладателем лицензии на осуществление оценочной деятельности

физическим лицом

51. Рыночная стоимость является отражением …

остаточной стоимости

балансовой стоимости

стоимости в обмене

стоимости в использовании

52. К вещным правам на объект собственности можно отнести …

право собственности и исключительное право

право собственности и право преимущественного приобретения

право преимущественного приобретения и сервитут

право собственности и сервитут

53. Расположите в правильном порядке этапы определения стоимости компании:

1 сбор информации о компании

2 вывод итоговой величины стоимости

3 формирование отчета об оценке

4 расчет стоимости компании

5 подписание договора на оценку

54. Ежемесячный платеж по кредиту в $100 000, предоставленному на 5 лет при номинальной годовой ставке 10% составит...

$3 608

$2 125

$1 295

55. Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб... эффективный возраст - 8 лет, а полный срок экономической жизни -85 лет, то размер накопленного износа составит ...

28 800 руб.

33 882 руб.

102 000 руб.

56. Объектами оценки машин и оборудования могут выступать …

функционально самостоятельные машины и агрегаты

технологические комплексы (линии)

места для размещения транспортных средств

57. Стоимость миноритарного пакета акций можно определить с помощью метода …

сделок

стоимости чистых активов

рынка капитала

58. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, – это … подход

доходный

сравнительный

затратный

59. Износ, устранение которого физически возможно и экономически оправданно, называется …

устранимым

неустранимым

технологическим

60. Функция «…» является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»

взнос на амортизацию денежной единицы

накопление единицы за период

будущая стоимость единицы

61. Стоимость в пользовании может быть охарактеризована как …

объективная стоимость

наиболее вероятная стоимость

стоимость для конкретного пользователя

ликвидационная стоимость

62. Субъектами оценочной деятельности являются …

*физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)

*юридические лица, являющиеся членами СРОО

*движимое и недвижимое имущество

63. Доходный подход в оценке основан на принципе …

замещения

вклада

соответствия

ожидания

64. К объектам оценки относят …

отдельные материальные объекты

право собственности и иные вещные права на имущество

оценщиков и заказчиков

65. Если в договоре не определен вид стоимости, который нужно определить оценщику, то установлению подлежит … стоимость

балансовая

рыночная

ликвидационная

66. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки, – это … подход

доходный

сравнительный

затратный

67. Совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для приобретения, воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход

доходный

сравнительный

затратный

68. Уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, является …

Министерство финансов РФ

Федеральная антимонопольная служба

Министерство экономического развития РФ

69. Существуют такие виды износа и устареваний, как …

физический износ

функциональное устаревание

внешнее устаревание

устаревание окружающей среды

долгосрочный износ

70. К элементам сравнения можно отнести …

один квадратный метр

местоположение

один участок земли

право собственности на объект

71. Нематериальные активы принимаются к бухгалтерскому учету по … стоимости

восстановительной

первоначальной

остаточной

72. В советский период развития учет и оценка объектов недвижимости осуществлялись …

бюро технической инвентаризации

Министерством финансов СССР

саморегулируемыми организациями оценщиков

73. В отчете об оценке указывается дата …

проведения оценки

составления отчета

определения стоимости

сдачи отчета заказчику

74. Требования к заданию на оценку содержатся в федеральном стандарте оценки …

ФСО № 1

ФСО № 2

ФСО № 3

75. Если известно, что среднее значение мультипликатора «цена/прибыль» у нескольких компаний-аналогов – 6,5, прибыль оцениваемой компании –80 000 ден.ед., а выручка –1 000 000 ден.ед., то стоимость оцениваемой компании составляет …

650 000 ден.ед.

520 000 ден.ед.

100 000 ден.ед.

76. Уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций, называется … объекта

физическим износом

функциональным устареванием

экономическим устареванием

77. Совокупность мероприятий по проверке соблюдения оценщиком при проведении оценки объекта оценки требований законодательства РФ об оценочной деятельности и договора об оценке – это …

оценочная деятельность

процесс оценки

экспертиза отчета об оценке

78. Цены на объекты, аналогичные или идентичные оцениваемому объекту, служат базой расчета рыночной стоимости объекта оценки в методах … подхода

затратного

сравнительного

доходного

79. Деловая репутация организации может определяться как разница между …

*покупной ценой организации и стоимостью по бухгалтерскому балансу всех ее активов

*покупной ценой организации и стоимостью по бухгалтерскому балансу всех ее активов и обязательств

*покупной ценой, уплачиваемой покупателем, и оценочной стоимостью проданной организации

80. Изобретение – это …

*техническое решение задачи, которое представляет собой конструктивное выполнение средств производства и предметов потребления

*художественно-конструкторское решение, определяющее внешний вид изделия

*новое и обладающее существенными отличиями техническое решение задачи, дающее положительный эффект

81. Метод сделок основан на …

*оценке миноритарных пакетов акций компаний-аналогов

*оценке контрольных пакетов акций компаний-аналогов

*будущих доходах компании

82. Промышленный образец – это …

*техническое решение задачи, которое представляет собой конструктивное выполнение средств производства и предметов потребления

*художественно-конструкторское решение, определяющее внешний вид изделия

*новое и обладающее существенными отличиями техническое решение задачи, дающее положительный эффект

83. К основным процедурам затратного подхода можно отнести …

*определение суммы затрат на создание нового объекта, аналогичного (идентичного) объекту оценки *расчет стоимости объекта оценки путем вычитания из суммы затрат на создание нового объекта величины устареваний объекта оценки

*определение элементов, по которым осуществляется сравнение объекта оценки с аналогами *определение величины устаревания объекта оценки по отношению к новому аналогичному объекту оценки

*расчет уровня риска инвестирования в объект оценки

84. В истории России массовые методы оценочных работ впервые появились …

с введением федерального стандарта оценки ФСО № 4

с введением Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»

в результате земской реформы 1864 г.

85. Для денежного потока на инвестированный капитал ставка дисконтирования рассчитывается …

как средневзвешенная стоимость капитала

методом кумулятивного построения

с помощью модели оценки капитальных активов

86. В оценке стоимости видов машин и оборудования, для которых имеется активный вторичный рынок, предпочтительным является использование методов … подхода

затратного

сравнительного

доходного

87. В соответствии с нормативными актами по переоценке нематериальных активов оценщик должен определять … стоимость

рыночную

ликвидационную

восстановительную

остаточную

88. Затратный подход в оценке основан на принципе …

замещения

вклада

соответствия

ожидания

89. Сокращение спроса на продукцию (работы, услуги), выпускаемую с использованием оцениваемого оборудования, приводит к … устареванию объекта оценки

физическому

функциональному

экономическому

90. Если доход от объекта собственности в первый год составил 20 000 руб., во второй – 70 000 руб., в третий – 40 000 руб., в четвертый – 65 000 руб., то в качестве метода оценки предпочтителен метод …

*дисконтированных денежных потоков

*капитализации дохода

*ликвидационной стоимости

*капитализации дохода и дисконтированных денежных потоков

91. Если объект переоценки основных средств переведен в установленном порядке на консервацию, то …

*по этому объекту амортизация не начисляется

*по этому объекту амортизация начисляется

*на данный объект вообще не может начисляться амортизация

92. Патент оформляется на такие объекты интеллектуальной собственности, как …

*изобретения

*товарные знаки

*наименования места происхождения товара

*промышленные образцы

*программы для электронно-вычислительных машин

*полезные модели

93. В отчете об оценке бизнеса обязательным является раздел …

*Сопроводительное письмо

*Задание на оценку

*Сведения о генеральном директоре оценочной компании

94. При снижающихся потоках платежей для определения ставки капитализации и снижающейся основной суммы капитала используется …

*прямолинейный метод

*аннуитетный метод

*метод Хоскольда

*метод кумулятивного построения

95. Уровень соответствия размера объекта оценки требованиям рынка отражает принцип …

*сбалансированности

*экономической величины

*экономического разделения

*вклада

96. К методам определения стоимости воспроизводства можно отнести …

*метод прямой капитализации

*метод сравнительной единицы

*метод количественного анализа

97. К методам инвестиционной группы относится метод …

*прямой капитализации

*кумулятивного построения

*связанных инвестиций

98. Неверно, что в состав интеллектуальной собственности включают …

*деловую репутацию

*объекты промышленной собственности

*объекты авторского права

*нетрадиционные объекты правовой охраны различных объектов интеллектуальной собственности *коммерческую тайна

99. Итоговая величина стоимости в отчете об оценке указывается на дату …

*составления отчета

*проведения оценки

*получения диплома об образовании в области оценочной деятельности

*осмотра

100. В отчете об оценке последовательность определения стоимости объекта оценки …

*обязательно указывается, в соответствии с требованиями федеральных стандартов оценки (ФСО)

*обязательно указывается, в соответствии с требованиями Федерального закона «Об оценочной деятельности в РФ»

* указывать не обязательно

101. Если снимать со счета ежемесячно по 100 долларов, то, чтобы к концу 7-го года на счете ничего не осталось, необходимо положить на депозит под 11 % годовых … долларов

5 840 долларов

30 центов

7 000 долларов

5 300 долларов

102. Расставьте в правильной последовательности этапы процесса оценки:

1обобщение (согласование) результатов определения стоимости объекта оценки, полученных с использованием выбранных подходов

2выбор подходов к оценке и методов оценки в рамках каждого из подходов

3заключение договора на оценку

4оформление отчета об оценке

5сбор и анализ информации

103. Стоимость обмена может быть охарактеризована как …

объективная стоимость

наиболее вероятная стоимость

стоимость для конкретного пользователя

ликвидационная стоимость

104. Если владелец объекта собственности рассчитывает продать его за 10 000 долларов через 5 лет, то на сегодняшний день цена объекта, позволяющая владельцу получить 10-процентный годовой доход, должна составить …

6209 долларов 20 центов

6000 долларов

2500 долларов

105. Если известно, что результат доходного подхода – 250 млн руб., сравнительного подхода – 280 млн руб., затратный подход не применялся, а весовые коэффициенты применяются равные, то итоговая стоимость объекта оценки будет равна …

250 млн руб.

280 млн руб.

265 млн руб.

300 млн руб.

106. При выборе вида стоимости в отчете об оценке оценщик может выбирать из видов стоимости, указанных ...

*в Федеральном законе «Об оценочной деятельности в РФ»

*в стандартах Российского общества оценщиков (РОО)

*в стандартах, обязательных к применению в РФ (в федеральном стандарте оценки ФСО № 2)

*во внутрифирменных стандартах

107. … - это такое сочетание имущественных прав, связанных с недвижимостью, при котором обеспечиваются оптимальная структура настоящих и ожидаемых выгод и, как следствие, максимальная стоимость

Ожидание

Замещение

Экономическое разделение

Вклад

108. Основные процедуры сравнительного подхода к оценке недвижимости можно представить в следующей последовательности:

1 Сбор информации об аналогах

2 Выбор элементов сравнения

3 Применение корректировок

4 Определение стоимости объекта оценки

109. Объекты машин и оборудования относятся к ...

*объектам недвижимого имущества

*объектам движимого имущества

*иным объектам гражданских прав

110. Если стоимость предприятия при ликвидации выше, чем действующего, то при оценке бизнеса используется метод ...

ликвидационной стоимости

стоимости чистых активов

капитализации дохода

111. Когда темпы роста предприятия умеренны и предсказуемы, то используется метод...

дисконтированных денежных потоков

капитализации дохода

чистых активов

112. Устаревание объекта, вызванный появлением новых решений в дизайне, в составе конструкционных материалов, используемых при производстве новых объектов и аналогичных оцениваемому объекту, а также вызванный изменениями технологического процесса производства, в котором задействован оцениваемый объект, относится к видам … устаревания объекта

113. Установите соответствие между методами и их характеристиками:

A. затраты на воспроизводство

B. затраты на замещение

C. накопленный совокупный износ

D. функциональное устаревание

E. затраты на создание или производство либо приобретение точной копии объекта оценки

F. затраты на создание или производство либо приобретение объекта, имеющего аналогичные полезные свойства

G. износ, интегрирующий физический износ, функциональное и экономическое устаревания

H. уменьшение полезности объекта (либо некоторых его свойств), обусловленное развитием и применением в производстве аналогичных машин новых технологий, материалов и конструкций

114. Определите верную последовательность действий при определении стоимости объекта оценки:

1заключение договора на оценку

2сбор и анализ информации

3составление отчета об оценке

4выбор и применение подходов к оценке

5согласование результатов оценки

115. В ходе оценки стоимости интеллектуальной собственности осуществляются следующие виды экспертизы. Укажите содержание каждого вида экспертизы.

A. экспертиза объектов интеллектуальной собственности

B. экспертиза охранных документов

C. экспертиза прав на интеллектуальную собственность

D. проверяется факт наличия объекта НМА и ИС и факт использования его в сфере производства, при осуществлении работ, оказании услуг или в управленческой деятельности организации

E. проверка документов по объекту интеллектуальной собственности, по территории и срокам действия документов

F. проверка документов, подтверждающих права предприятия на НМА и ИС

116. Объектами оценочной деятельности являются …

*физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации оценщиков (СРОО)

*юридические лица, являющиеся членами СРОО

*движимое имущество

*недвижимое имущество

117. Основан на принципе … затратный подход в оценке

замещения

вклада

соответствия

ожидания

118. Требования к отчету об оценке содержатся …

119. Определите верную последовательность слов и словосочетаний при формулировании понятия «накопление (наращение)»:

1процесс приведения

2текущей стоимости денег

3к их

4будущей стоимости

120. Установите соответствие между методами и их характеристиками: Тип ответа: Сопоставление

A. метод Ринга

B. метод Инвуда

C. метод Хоскольда

D. прямолинейный метод возврата капитала

E. аннуитетный метод возврата капитала (возврат капитала по фонду возмещения и ставке дохода ни инвестиции)

F. возврат капитала по фонду возмещения и безрисковой ставке процента

121. Основанием для проведения оценки является … между оценщиком и заказчиком

122. Определите верную последовательность слов и словосочетаний при формулировании понятия «отчет об оценке» согласно ФСО № 3:

1составленный в соответствии с законодательством

2а также стандартами и правилами оценочной деятельности

3документ

4содержащий сведения доказательственного значения

123. К методам сравнительного подхода в оценке бизнеса относятся методы…

*рынка капитала

*избыточных прибылей

*дисконтированных денежных потоков

*сделок

124. Стоимость для конкретного лица или группы лиц при установленных данным лицом (лицами) инвестиционных целях использования объекта оценки – это … стоимость

125. Установите соответствие между названиями подходов к оценочной деятельности и их характеристиками:

A. доходный

B. сравнительный

C. затратный

D. совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении ожидаемых доходов от использования объекта оценки, – это … подход

E. совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на сравнении объекта оценки с объектами – аналогами объекта оценки, в отношении которых имеется информация о ценах, – это … подход

F. совокупность методов оценки стоимости объекта оценки, основанных на определении затрат, необходимых для воспроизводства либо замещения объекта оценки с учетом износа и устареваний, – это … подход

126. Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется … оценки

127. Функция … является обратной величиной функции «текущая стоимость единицы»

128. Определите верную последовательность принципов оценки в группе принципов, основанных на представлениях собственника:

1 полезности

2 замещения

3 ожидания

129. Определите верную последовательность слов и словосочетаний при формулировании сущности оценочной деятельности в ФЗ «Об оценочной деятельности в РФ»:

1 направленная на определение

2 стоимости

3 профессиональная деятельность

4 в отношении объектов оценки

5 субъектов оценочной деятельности

130. Отчет об оценке составляется …

в устной форме

на бумажном носителе

в форме электронного документа

131. На принципе … основан доходный подход к оценке

132. … подход в оценке применим только в случае развитого рынка продаж

*Доходный

*Сравнительный

*Затратный

133. Аннуитет – это денежный поток …

*с равновеликими платежами

* через равновеликие промежутки времени

*с возрастающими или убывающими платежами

134. В 1997 г. переоценка основных фондов производилась по состоянию на …

*1 января 1997 г.

*любую дату 1997 г.

*дату сдачи баланса

135. В отчете об оценке объекта оценки необходимо указать …

*юридический адрес оценщика

*сведения о лицензии

*сведения о страховании гражданской ответственности

*денежное вознаграждение оценщика

*используемые стандарты оценки

136. В соответствии с нормативными актами по переоценке основных средств оценщик должен определять … стоимость

*рыночную

*ликвидационную

*восстановительную

*остаточную

137. В состав объектов промышленной собственности входят …

*изобретения, полезные модели, товарные знаки, знаки обслуживания, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции

*промышленные образцы, селекционные достижения, полезные модели, товарные знаки, наименования места происхождения товара, изобретения, знаки обслуживания, права по пресечению недобросовестной конкуренции

*изобретения, товарные знаки, знаки обслуживания, деловая репутация, полезные модели, наименования места происхождения товара, селекционные достижения, права на научные публикации, права по пресечению недобросовестной конкуренции

138. Для дореволюционной России наиболее характерной являлась оценка стоимости …

*бизнеса

*нематериальных активов

* недвижимого имущества

139. Для оценки уникальных специализированных объектов машин и оборудования предпочтительным является использование методов … подхода

*затратного

*сравнительного

*доходного

140. Если выгода от использования недвижимости в 1 год составит 10 млн руб., во 2 год – 12,5 млн руб., в 3 год – 15 млн руб., перепродажа в конце 3 года – 25 млн руб., а коэффициент капитализации 10 %, то стоимость данного объекта недвижимости равна …

*49,5 млн руб.

*37,5 млн руб.

*30,7 млн руб.

141. Если известно, что доходы компании, ожидаемые к получению в прогнозном периоде, составляют в первый год 750 000 руб., во второй год – 350 000 руб., в третий год – 500 000 руб., в четвертый год – 550 000 руб., остаточная стоимость равна 1 200 000 руб., ставка дисконта – 8 %, то текущая стоимость предприятия равна …

*2 612 570 руб.

*2 677 720 руб.

*3 101 850 руб.

142. Если известно, что среднее значение мультипликатора «цена / прибыль» у нескольких компаний-аналогов – 6,5, прибыль оцениваемой компании 80 000 руб., а выручка 1 млн руб., то стоимость оцениваемой компании равна …

*100 000 руб.

*520 000 руб.

*650 000 руб.

143. Если полная первоначальная стоимость промышленного здания 1 млн руб., износ – 40 %, а полная восстановительная стоимость здания 950 000 руб., то коэффициент переоценки и величина амортизации после переоценки составят … соответственно

*0,95 и 400 000 руб.

*0,95 и 380 000 руб.

*1,05 и 400 000 руб.

144. Если полная стоимость воспроизводства объекта составляет 360 000 руб., эффективный возраст – 8 лет, а полный срок экономической жизни –85 лет, то размер накопленного износа составит …

*102 000 руб.

*28 800 руб.

*33 882 руб.

145. Если предприятие недавно возникло и имеет значительные материальные активы, то получить наиболее достоверные данные о его стоимости можно при помощи метода …

*ликвидационной стоимости

*стоимости чистых активов

*капитализации дохода

146. Если при использовании доходного подхода доходы, связанные с объектом, растут, то его стоимость …

*не изменится

*увеличится

*снизится

147. Если семейная пара намерена накопить деньги для внесения первого взноса за дом и они ежемесячно будут депонировать 100 долларов (ставка по депозиту составляет 10 % годовых), то через 6 лет на их счете будет …

*7 743 доллара 70 центов

*4 706 долларов 50 центов

*9 811 долларов 10 центов

148. Ипотечным кредитом стоит воспользоваться в случае, если ипотечная постоянная …

*равна ставке капитализации

*больше ставки капитализации

*меньше ставки капитализации

149. Обратной величиной функции «текущая стоимость аннуитета» является функция «…»

*взнос на амортизацию денежной единицы

*накопление единицы за периоды

*будущая стоимость единицы

150. Объектами переоценки являются …

*основные средства

*запасы и дебиторская задолженность

*финансовые вложения

*основные средства и нематериальные активы

151. Отчет об оценке может …

*быть составлен в устной форме

*быть составлен в письменной форме

*не составляться

152. Повторная оценка объекта может осуществляться по …

*решению уполномоченного органа

* решению суда

*желанию собственника

*желанию арендатора

153. Последовательность процедур, позволяющая определить стоимость объекта оценки, называется …

*методом оценки

*подходом к оценке

*процессом оценки

154. При привлечении заемных средств рыночная стоимость объекта недвижимости определяется исходя …

*только из текущей стоимости денежных потоков и реверсии

*только из текущего остатка ипотеки

*из текущей стоимости денежных потоков и реверсии, а также из текущего остатка ипотеки

155. Расчет остаточной стоимости необходим в …

*методе рынка капитала

*методе избыточных прибылей

*методе дисконтированных денежных потоков

156. Риск, обусловленный факторами внутренней среды, называется …

*систематическим

*несистематическим

*переменным

*альтернативным

157. Сегодняшний этап развития оценочной деятельности характеризуется …

*переоценкой основных средств

*введением саморегулирования оценочной деятельности

*введением лицензирования оценочной деятельности

Важно!. Информация по изучению курса

Тема 1. Значение, исторический аспект развития и основные понятия оценочной деятельности

Тема 2. Основные вопросы законодательного регулирования оценочной деятельности

Тема 3. Основные термины и понятия оценочной деятельности

Тема 4. Шесть функций денежной единицы

Тема 5. Отчет о6 оценке и экспертиза отчета о6 оценке объекта оценки Тема 6. Подходы к оценке объектов оценки

Тема 7. Основы оценки недвижимости

Тема 8. Основы оценки машин и оборудования

Тема 9. Основы оценки нематериальных активов и объектов интеллектуальной собственности