Курсовой проект на тему Девелопмент складской и промышленной недвижимости

Курсовой проект на тему Девелопмент складской и промышленной недвижимости(классификация и особенности складской и промышленной недвижимости)
Структура пояснительной записки курсового проекта
Титульный лист (приложение А)
Задание на курсовое проектирование (приложение В)
Содержание
Введение
1.ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ГЛАВА
2. РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ
Резюме
2.1. Организационно-правовая схема организации девелоперского проекта.
2.2. Макроэкономическая ситуация в регионе
2.1. Уровень социального развития
2.2. Уровень экономического развития
2.3. Перспективы развития
3. Анализ района расположения объекта:
3.1. Описание участка
3.2. Анализ ресурсного качества участка: конфигурация, рельеф, площадь участка строительства
3.3. Описание застройки в районе, прилегающем к объекту
3.4. Анализ пешеходной и транспортной доступности участка
3.5. Анализ перспектив развития района
3.6. Выводы по местоположению и характеристикам участка
4. Маркетинговый анализ Торговой составляющей Проекта
4.1. Пригодность участка для размещения торговой функции.
4.2. Определение зоны обслуживания объекта.
4.3. Анализ конкуренции в зоне обслуживания объекта
4.4. Социально-демографический анализ зоны обслуживания объекта
4.5. Определение рыночной ниши объекта
5. Маркетинговый анализ Офисной составляющей Проекта
5.1. Пригодность участка для размещения офисной функции
5.2. Анализ рынка офисной недвижимости в городе
5.3. Выводы и рекомендации по маркетинговой концепции объекта
6. Маркетинговый анализ гостиничной составляющей проекта
6.1. Пригодность участка для размещения гостиничной функции
6.2. Характеристика рынка гостиничных услуг в городе
6.3. Выводы и рекомендации по маркетинговой концепции объекта
7. Рекомендации по концепции проекта
7.1. Факторы развития проекта.
7.2. Функциональная композиция комплекса, рекомендации по зонированию территории
7.3. Торговая составляющая проекта
7.4. Офисная составляющая проекта
7.5. Гостиничная составляющая Проекта
8. Календарный план проекта.
9. Расчет стоимости проекта.
10. Финансовые потоки от арендных платежей
Заключение
Библиографический список
Приложения
СОДЕРЖАНИЕ РАЗДЕЛОВ КУРСОВОГО ПРОЕКТА
Во введении обосновывается актуальность темы, выбор объекта исследования, формулируются цель и задачи работы.
В ТЕОРЕТИЧЕСКОЙ ГЛАВЕ освещается экономическая сущность исследуемого вопроса, степень изученности, существующие проблемы, точки зрения, мнения, подходы, предложения, выдвигаемые в экономической литературе по решению рассматриваемых проблем. Темы теоретической главы представлены в приложении Б.
В главе «РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ ПО СТРОИТЕЛЬСТВУ ОБЪЕКТА КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ НА ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ» необходимо выполнить технико-экономическое обоснование (в расчетной части дать описание каждому подразделу, используя литературу). Выбирается земельный участок (ЗУ), на котором планируется реализовывать проект по созданию коммерческой недвижимости – торговой, офисной или гостиничной. Следует учитывать назначение ЗУ - под коммерческое строительство. Земельный участок выбирается студентом самостоятельно. Информацию о земельных участках под строительство в Свердловской области и г. Екатеринбурге можно найти на сайте МУГИСО. Пример ссылок:
http://mugiso.midural.ru/region/ground/groundinvest.php?ELEMENT_ID=2356
http://mugiso.midural.ru/region/ground/info_mo.php?ELEMENTID=1020
В разделе «Резюме» приводится характеристика земельного участка (адрес, площадь, назначение, основные цели и задачи).
В разделе «Организационно-правовая схема организации девелоперского проекта» дать описание.
В разделе «Макроэкономическая ситуация в регионе» описываются основные показатели, храктеризующие изменения в экономике в динамике (за последние 10-15 лет) и на
е планируется реализовывать проект.
Раздел «Анализ района расположения объекта» описывает ресурсное качество участка для принятия