Оценка и управление стоимостью предприятия (организации)

Ситуационная (практическая) часть:

1. Владельцы здания планируют сменить покрытие крыши через 10 лет. Сегодня это обходится в 125 000 руб. Ожидается, что данная операция будет дорожать на 6 % в год (по сложному проценту). Какую сумму им следует вносить в конце каждого года на счет, приносящий 8 %, чтобы к указанному времени иметь на счету достаточно средств для замены покрытия крыши.

2. Определить число лет, необходимое для увеличения первоначального капитала в 2 раза, применяя сложные проценты по ставке 12 %, при годовом начислении.

3. Из сопоставимых продаж определена стоимость земельного участка в 5000 долл. Объект недвижимости приносит 25 000 долл. Чистого годового операционного дохода; ставка дисконтирования (норма прибыли) определена в размере 15 %. Оставшийся срок экономической жизни здания составляет 30 лет. Сколько стоит земля и недвижимость вместе.

4. Рассчитайте средневзвешенную стоимость капитала, если: ­ номинальная безрисковая ставка, 6 %; ­ коэффициент бета, 1,8; ­ среднерыночная ставка дохода, 12 %; ­ процент за кредит, 8 %; ­ ставка налога, 24 %; ­ доля заемных средств, 50 %. .......................