Решение задач

№ 1. По поддельным документам нотариусом города Казани 7 июля 2008 года на имя Смольниковой было выдано свидетельство о праве на наследство в отношении жилого помещения, собственник которого Смольников скончался в 1995 году, не имея наследников ни по завещанию, ни по закону. Право собственности на данное жилое помещение было зарегистрировано на основании этого свидетельства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Жилое помещение затем стало предметом договоров купли-продажи от 21 августа 2008 года и от 15 сентября 2008 года, а 22 февраля 2009 года его приобрел Дубровский. При этом в договоре купли-продажи цена жилого помещения была указана в размере 888 000 руб., однако согласно имеющимся в деле копиям расписок продавец получил от Дубровского помимо суммы, указанной в договоре, еще 5 001 000 руб.
Департамента городского имущества г. Москвы подал в суд иск о выселении Дубровского из приобретенной им в 2009 году квартиры и передаче ее в собственность города
Подлежит ли иск удовлетворению?

№ 2. Нанимателем жилого помещения Гавриловой 18 октября 2009 г. была выдана доверенность на имя Вологдиной с правом оформления документов и представлению интересов по заключению договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, однако 9 ноября 2009 г. Гаврилова скончалась. Несмотря на это, 25 ноября 2009 г. Вологдина, действуя от имени Гавриловой, заключила с муниципальным образованием договор социального найма, а 20 декабря 2009 г. – договор передачи.
15 января 2010 г. департамент жилищной политики администрации муниципального образования был уведомлен регистрирующим органом об отказе в государственной регистрации права собственности Гавриловой на спорную квартиру, поскольку Гаврилова умерла до заключения указанных договоров и до обращения с заявлением о регистрации права ее собственности на жилое помещение. Впоследствии на основании поддельных документов право собственности на данную квартиру в марте 2010 было зарегистрировано за Шабалиным, произведшим ее отчуждение Панкратовой, а последняя, в свою очередь, продала квартиру Дороховой.
Департамент имущественных отношений администрации города в июне 2014 г. обратился в суд с иском об истребовании имущества у Дороховой, об исключении записи о государственной регистрации права.
Что выступает в качестве основания приобретения права собственности при приобретении недвижимого имущества добросовестным приобретателем у неуправомоченного отчуждателя? Подлежит ли иск удовлетворению?