Проектирование хранилища данных отдела продаж риэлторской компании (MS SQL)

Сценарий предметной области:
Отдел продаж риэлторской компании хочет оптимизировать свою работу и ему требуется проектирование базы данных. В системе необходимо хранить данные о клиентах компании (ФИО, адрес, телефон, паспортные данные), сотрудниках компании (ФИО, должность, телефон). Кроме этого необходимо хранить название объекта недвижимости (квартира, нежилое помещение, частный дом, коттедж, дачный участок), которые компания может предложить клиентам. В ведомости по продаже указывается клиент, сотрудник, дата продажи, название объекта недвижимости, конечные характеристики объекта недвижимости (количество комнат, площадь, этаж, материал дома (панельный, кирпичный, деревянный)), конечная стоимость.
Какие срезы данных нужны:
1) Все объекты недвижимость с заданным количеством комнат
2) Все заказы, оформленные заданным сотрудников за заданный период.