Договор купли-продажи жилых помещений по законодательству Российской Федерации

Объект дипломной работы представляет собой отношения, образовавшиеся в случае исполнения сделки приобретения, отчуждения жилой недвижимости.

Предмет выпускной работы – нормативные акты, администрирующие взаимоотношения в области совершения сделки, изменения условий, расторжения сделки приобретения, отчуждения жилой площади, в том числе практическое их использование.

Целью дипломной работы является проведение анализа договора купли-продажи жилой недвижимости, установление текущих недостатков данного направления и подготовка рекомендаций по упразднению недостатков и модернизации правовой базы. Для реализации установленной цели утверждены следующие задачи:

1) Определить сущность и содержание соглашения купли-продажи жилой недвижимости и определить его ключевые части.

2) Проанализировать саму жилую недвижимость в качестве объекта приобретения и отчуждения.

3) Установить определение сделки купли-продажи жилой недвижимости.

4) Проанализировать уникальность регистрационных действий в отношении договора отчуждения жилой недвижимости.

Теоретический фундамент дипломной работы представлен следующими работами: Теоретическую основу исследования данной дипломной работы составили труды следующих авторов: Б.М. Гонгало, М.В. Далгатова, Г.Ф. А. П. Анисимова, В.М. Асмандиярова, И.Л. Корнеева, Н.Ю. Калашникова, И.В. Балтутите, В.Р. Витвицкая, А.И. Гончарова, Ручкина, Ю. П. Свита, Вронская А.О.

Методологическую базу анализа формируют такие общие и частные научные методы, как: комплексный и системный анализ, синтез, формально-логический методы.

Законодательная база анализа представлена в первую очередь Конституцией России, первая и вторая часть Гражданского Кодекса, Жилищный Кодекс России.

Структурные элементы выпускной работы представлены в виде: введения, трех глав, разделенных по параграфам, исследования правовых основ и судебной практики, заключения и списка использованных источников.

ВВЕДЕНИЕ 3

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА КУПЛИ- ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕШЕНИЙ ПО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РФ 6

§1.1. Становление и развитие отношений купли- продажи жилых помещений в РФ 6

§1.2. Понятие и предмет договора купли продажи жилых помешений 18

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 31

§2.1. Права и обязанности сторон по договору купли-продажи жилых помещений 31

§2.2. Заключение и расторжение договора купли-продажи жилых помещений 40

§2.3. Отчуждение (продажа) долей в праве собственности на жилые помещения 56

ГЛАВА 3. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 61

§3.1. Освоения признания договора купли-продажи жилых помещений недействительным 61

§3.2. Правовые последствия признания договора-купли продажи недействительным 68

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75

Список источников и литературы 78

18. Алексий П.В. Жилищное право. Учебник / Алексий П.В., Эриашвили Н.Д., Курбанов Р.А., Кузбагаров А.Н., Беспалов Ю.Ф., Кубарь И.И., Ахвледиани Ю.Т., Щербачева Л.В., Джибуа И.В., Агибалова В.О., Миронов А.Л., Коробко В.И., Коршунов П.Н. – М.: Юнити-Дана, 2017

19. Альбов А.П. А56 Жилищное право: учебное пособие / А.П. Альбов, С.В. Николюкин. — М.: Юстиция, 2016, С. 58

20. Андреев Ю.Н. Собственность и право собственности: цивилистические аспекты: монография. - М.: Инфра-М, 2018

21. Анисимов А.П., Рыженков А.Я., Чаркин С.А. Гражданское право России. Особенная часть. Учебник для бакалавров. – М: Юрайт, 2017

22. Бевзенко Р.С. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество: проблемы и пути решения // Вестник гражданского права. - 2019.- N 1.

23. Безбах В.В., Артеменков С.В., Агафонова Н.Н. Гражданское право. В 3 томах. Том 1. Учебник - 2 изд. – М.: Проспект, 2016

24. Белов В.А. Гражданское право. Т.3. Особенная часть. Абсолютные гражданско-правовые формы. Учебник для бакалавров. - М.: Юрайт, 2019

25. Белов В.А. Гражданское право. Т.4. Особенная часть. Относительные гражданско-правовые формы. Учебник для бакалавриата и магистратуры. - М.: Юрайт, 2019

26. Белов Е.В. Мошенничество с недвижимостью в жилищной сфере. Способы совершения, проблемы квалификации: научно-практическое пособие/ под ред. Кадников Н.Г. – М.: Юриспруденция, 2019

27. Беспалов Ю.Ф. Договорное право / Беспалов Ю.Ф., Егорова О.А., Якушев П.А. – М.: Юнити-Дана, 2018

28. Беспалов, Ю. Ф. Судебная защита прав на недвижимое имущество: процессуально- и материально-правовые аспекты / Ю. Ф. Беспалов, О. А. Егорова, А. С. Егорова. - М.: Юнити-дана, 2016.

29. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. Книга вторая: Договоры о передаче имущества. 2-е изд., стер. – М.: Статут, 2017

30. Гражданское право в 2-х частях. Ч.2. / под ред. Камышанского В.П. Коршунова Н.М., Иванова В.И. – М.: Юнити-Дана, 2020

31. Гражданское право: учебник. В 3 ч. Ч. 1 / под ред. Камышанского В.П., Коршунова Н.М., Иванова В.И.- М.: Эксмо, 2020.

32. Договорное право. Учебник. / Под ред. Курбанова Р.А., Эрделевского А.М. – М.: Проспект, 2016

33. Жилищное право. Учебник. / Под ред. Курбанова Р.А., Богданова Е.В.- М.: Проспект, 2017

34. Иванников С.Б. Жилое помещение как объект гражданских правоотношений // Российский судья. 2016. № 12. С.17.

35. Калашникова Н.Ю. Экономика недвижимости: учебное пособие / Н.Ю. Калашникова. - Архангельск: Изд-во Северного (Арктического) федерального университета, 2017

итого 52 источника.....