Ипотека и ипотечный кредит
Развитие рыночных отношений в России в последние годы привело к обращению к тем правовым институтам, которые способны обеспечить их эффективное функционирование. Одним из таких институтов является ипотека.
Интерес к этой проблеме обусловлен как относительной новизной института ипотеки для правоотношений, возникающих в России в сфере предпринимательства, так и многочисленными, но пока еще не разрешенными вопросами теоретического и практического порядка, которые возникают при реализации прав, вытекающих из залога.
Институт ипотеки - неотъемлемая составная часть любой развитой системы частного права. Особенно возрастает роль ипотеки тогда, когда состояние экономики является неудовлетворительным. В этом случае продуманная и эффективная ипотечная система может помочь стабилизировать положение. Ипотека, с одной стороны, способствует снижению инфляции, временно оттягивая на себя свободные денежные средства граждан и предприятий, с другой стороны, помогает решать социальные и экономические проблемы.
Мировая практика свидетельствует о том, что даже в самых развитых странах государство имеет возможность обеспечить жильем социально незащищенные категории граждан только в объеме 15–20% от общей потребности населения в жилье. Это объясняет, почему попытки советского государства обеспечить бесплатным жильем все население страны оказались совершенно несостоятельными и, в конечном счете, потерпели крах.
1. Конституция Российской Федерации, принятая всенародным голосованием 12 декабря 1993 г., с внесёнными в неё поправками от 1 июля 2020 г. // «Собрание законодательства РФ», 01.07.2020, № 31, ст. 4398;
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 № 51 –ФЗ (ред. от 25.02.2022) // «Собрание законодательства РФ», 05.12.1994, № 32, ст. 3301;
3. Федеральный Закон Российской Федерации “Об ипотечных и ценных бумагах” от 11 ноября 2003г. №152-ФЗ
4. Федеральный Закон Российской Федерации “Об ипотеке (залоге недвижимости)” от 16.07.1998г. №102-ФЗКонсультант Плюс.
5. Федеральный Закон Российской Федерации “О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих” от 20.08.2004г. №117-ФЗ Консультант Плюс.
6. Федеральный Закон Российской Федерации “О Залоге” от 29.05.1992г. №2872-1-ФЗ Консультант Плюс
7. Постановление Правительства Российской Федерации от 6 июля 2001 г. N 519 « Об утверждении стандартов оценки» (в ред. Постановления Правительства РФ от 14.12.2006 N 767) Консультант Плюс.
Научная и учебная литература
1. Бабанов А.Б. Теоретические основы современной системы ипотечного кредитования в Российской Федерации – 2019.
2. Волков А.А. Ипотечное кредитование: сущность, функции и классификация Вестник Академии знаний. – 2020.
3. Метревели Е.Г. Совершенствование программ ипотечного кредитования Современная наука: актуальные проблемы теории и практики. – 2020.
Периодические издания
1. Фонд «Институт экономической политики им. Е. Т. Гайдара» Экономическое развитие Росии // [Электронный источник] URL: https://cyberleninka.ru
2. Романюк Юлия Владимировна «Ипотечное кредитование» // [Электронный источник] URL: https://cyberleninka.ru
3. Носова Т. П. Карапетян М. О. «Ипотечное кредитование в РФ» // [Электронный источник] URL: https://cyberleninka
