Задачи Оценка и управление стоимостью предприятия вариант 8

ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ РАСЧЕТНО-ГРАФИЧЕСКОЙ РАБОТЫ, вариант 8, 4 задачи

1 Предприниматель получил в банке кредит под 14 % годовых. Какова текущая стоимость кредита, если предприниматель должен в течение 6 лет перечислять в банк по 1450 руб. ежегодно?

2 Рассчитайте ставку дисконтирования по модели средневзвешенной стоимости капитала, если: безрисковая ставка – 10 %, коэффициент бета – 1,5, среднерыночная ставка дохода - 12%, процент за кредит - 11%, ставка налога на прибыль - 20%, доля заемных средств - 40%.

3 Определить рыночную стоимость объекта недвижимости, состоящего из здания и земельного участка, если земельный участок оценивается в 50 000 руб. Соответствующая ставка дохода на инвестиции 12%. Чистый операционный доход от всего объекта - 65 000 руб. Срок экономической жизни здания - 50 лет, норма возмещения капитала исчисляется по прямолинейному методу.

4 Определить рыночную стоимость торговой фирмы «А», для которой аналогом является фирма «Ника», недавно проданная на рынке за 390 000 руб. Имеются данные, которые представлены в таблице 8.

Таблица 8 – Исходные данные

Показатель

«А»

«Ника»

Выручка от реализации

360

260

Затраты на реализацию

153

105

Проценты за кредит

7

6

Налоги

40

19

При расчете рыночной стоимости фирмы «А» удельный вес стоимости, рассчитанной по мультипликатору Цена/Чистая прибыль принимается за 75%, а стоимости, рассчитанной по мультипликатору Цена/Выручка от реализации - за 25%.

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

1. Ардзинов, В.Д. Ценообразование в строительстве и оценка недвижимости / В.Д. Ардзинов, В.Т. Александров. - СПб.: Питер, 2018. - 384 c.

2. Исаев, Н. С. Стоимость бизнеса [Электронный ресурс]/ Н. С. Исаев – М.: Лаборатория книги. – 2009. – 86 с.- Режим доступа: www.biblioclub.ru

3. Ермакова, И. Н. Методы оценки рыночной стоимости предприятия / И. Н. Ермакова. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2016. — № 30 (134). — С. 195-198. — URL: https://moluch.ru/archive/134/37572/ (дата обращения: 22.04.2021).

4. Касьяненко, Т.Г. Оценка недвижимости / Т.Г. Касьяненко, Г.А. Маховикова, В.Е. Есипов. - М.: КноРус, 2019. - 640 c.

5. Наназашвили, И.Х. Оценка недвижимости: Учебное пособие / И.Х. Наназашвили. - М.: Архитектура-С, 2015. - 200 c.

6. Оценка бизнеса [Электронный ресурс]/ М.: Финансы и статистика. – 2019. – 733 с.- Режим доступа: www.biblioclub.ru

7. Оценка стоимости предприятия [Электронный ресурс]: учебно-методический комплекс/ Г. Н. Ронова, П. Ю. Королев, А. Н. Осоргин, М. Р.]

8. Оценка стоимости недвижимости. Грибовский С.В., Иванова Е.Н., Львов Д.С., Медведева О.Е. — М.: Интерреклама, 2016. — 704 с.

9. Тепман, Л. Н. Оценка недвижимости [Электронный ресурс]: учебное пособие / Л. Н. Тепман – М.: Юнити - Дана. – 2018. – 462 с.- Режим доступа: www.biblioclub.ru

10. Чакалян, К. Г. Оценка бизнеса: сущность основных подходов, их преимущества и недостатки / К. Г. Чакалян. — Текст : непосредственный // Молодой ученый. — 2016. — № 28 (132). — С. 590-592. — URL: https://moluch.ru/archive/132/37078/ (дата обращения: 22.04.2021).

11. Фокина, О.М. Оценка недвижимости: Учебник / О.М. Фокина. - М.: Финансы и статистика, 2017. - 560 c.

12. Хитчнер, Д. Новые сферы использования методов оценки стоимости бизнеса [Электронный ресурс]/ Д. Хитчнер – М.: Маросейка. – 2019. – 358 с.- Режим доступа: www.biblioclub.ru

13. Щербаков, В.А. Как обеспечить достоверное заключение о стоимости имущества [Электронный ресурс] / B.А. Щербаков // Корпоративный менеджмент – URL: https://www.cfin.ru/appraisal/value_premises.shtml