Теоретический вопрос: Договор участия в долевом строительстве и 2 задачи
Качественная работа, написанная по свежим источникам.
Работа написана в 2021 году и оформлена в соответствии с методичкой.
Ап.вуз от 50% (оригинальность + цитирование) на момент написания работы.
Защищена на отлично!
Теоретический вопрос. Договор участия в долевом строительстве. 3
Список использованной литературы.. 13
Задача №1
Между ООО «Стройком» (подрядчик) и АО «КНТ-Строительные площадки» (заказчик) заключен договор подряда, предметом которого являлось выполнение работ по 2 объектам. По условиям договора заказчик оплачивает выполненные работы денежными средствами в безналичном порядке после предъявления заказчику счета-фактуры.
Между АО «Банк» (финансовый агент, фактор) и ООО «Стройком» (клиент) заключен договор факторинга, по условиям которого клиент обязался уступать финансовому агенту в полном объеме денежные требования к должнику, а финансовый агент обязался выплачивать клиенту суммы финансирования в счет денежных требований клиента к должникам, оказывать клиенту услуги по учету и управлению дебиторской задолженностью.
ООО «Стройком» выполнило работы по договору подряда, а заказчик принял работы. После предъявления заказчику счета-фактуры оплата не последовала, и ООО «Стройком» уступил банку в полном объеме денежные требования к АО «КНТ-Строительные площадки». Однако АО «КНТ-Строительные площадки» не произвело исполнение банку.
В связи с этим банк обратился в арбитражный суд с иском к ООО «Стройком» о взыскании суммы долга, ссылаясь на то, что на ООО «Стройком» лежит ответственность за действительность денежного требования.
Какое решение должен принять суд? Мотивируйте ответ.
Задача №2
ООО «Строймастер» (генподрядчик) и ООО «Деловая компания» (заказчик) заключили договор, в соответствии с которым генеральный подрядчик принимает на себя обязательства по выполнению своими силами и силами привлеченных субподрядных организаций общестроительных работ, а заказчик обязуется принять результат работ и оплатить их стоимость в порядке и сроки, установленные договором.
Генподрядчик привлек к выполнению работ ООО «Комплектстрой» (субподрядчик), который должен был выполнить все работы, предусмотренные договором между генподрядчиком и заказчиком.
Однако в здании, где производились работы, произошел пожар по вине заказчика и субподрядчика, в результате которого повреждено помещение, принадлежащее на праве аренды ИП Серову В.П., а также имущество, находящееся в нем (дорогая компьютерная аппаратура). ИП Серов В.П. обратился за юридической помощью с вопросом о том, как ему защитить свои права. Дайте развернутый ответ.
Нормативно-правовые акты
1. Конституция Российской Федерации, принятая на всенародном голосовании 12 декабря 1993 года (ред. от 1 июля 2020 года) // Российская газета. - №237. - 1993; Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая) от 26 января 1996 года №14-ФЗ (ред. от 1 июля 2021 года №295-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 1996. - №5. - Ст. 410; Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 01.07.2021.
3. Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (ред. от 2 июля 2021 года №343-ФЗ) // Собрание законодательства Российской Федерации. - 2005. - №1 (часть 1). - Ст. 40; Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 02.07.2021.
4. Закон РФ от 7 февраля 1992 года №2300-1 «О защите прав потребителей» (ред. от 11 июня 2021 года №170-ФЗ) // Ведомости СНД и ВС РФ. - 1992. - №15. - Ст. 76; Официальный интернет-портал правовой информации http://pravo.gov.ru, 11.06.2021.
Специальная литература
5. Бобровникова М.А. Договор участия в долевом строительстве // Строительство и право. - 2006. - №6. – С. 12-19.
6. Капица О.Л. Правовое регулирование участия граждан в долевом строительстве: Дис. ... канд. юрид. наук. – Краснодар, 2005. – 212 с.
7. Лушкин С.А. Правовое положение сторон договора участия в долевом строительстве // Право и экономика. - 2005. - №10. – С. 8-21.
8. Петрухин М.В. Понятие и признаки договора участия в долевом строительстве // Журнал российского права. - 2010. - №3. – С. 134-142.
9. Шулятьева Л.Н. Нормативно-правовая основа регулирования отношений по участию в долевом строительстве. Режим доступа: http://journalpro.ru/articles/normativno-pravovaya-osnova-regulirovaniya-otnosheniy-po-uchastiyu-v-dolevom-stroitelstve/ (дата обращения 26.12.2021).
Материалы судебной практики
10. Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» // Бюллетень Верховного Суда РФ. - 2012. - №9.
