Способы обеспечения обязательств из договоров с объектами недвижимости

Период изготовления: сентябрь 2023 года.

Учебное заведение: неизвестно.

Целью курсовой работы является изучение правового регулирования способов обеспечения обязательств из договоров с объектами недвижимости и выбор направлений совершенствования норм гражданского права.

Для реализации поставленной цели требуется решить следующий ряд задач:

1. изучить понятие задатка и охарактеризовать формы соглашения о задатке;

2. исследовать последствия прекращения и неисполнения обязательств, обеспеченного задатком;

3. проанализировать нормы права, регулирующие способы обеспечения обязательств из договора аренды недвижимого имущества;

4. изучить правовую природу ипотеки как способа обеспечения обязательств.

Есть приложения.

Работа была успешно сдана - заказчик претензий не имел.

Готовые работы я могу оперативно проверить на оригинальность по Antiplagiat .ru и сообщить Вам результат.

Введение 3

1. Задаток как обеспечение обязательства при купле-продаже объекта недвижимости 6

1.1 Понятие задатка. Форма соглашения о задатке 6

1.2 Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком 8

Глава 2. Способы обеспечения обязательств из договора аренды недвижимого имущества 12

2.1 Поручительство. Залог 12

2.2 Обеспечительный платеж. Неустойка. Удержание вещи 14

3. Ипотека как способ обеспечения обязательств 17

3.1 Понятие, виды и объекты ипотеки 17

3.2 Договор об ипотеке и закладная, государственная регистрация ипотеки 18

Заключение 22

Список использованных источников 24

Приложения 27

1. Конституция Российской Федерации: принята всенародным голосованием 12.12.1993 г. (с изм. от 01.07.2020) // Собрание законодательства Российской Федерации. — 2014. — № 31. — Ст. 4398.

2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 24.07.2023) // Собрание законодательства Российской Федерации. – 1994. – № 32. – Ст. 3301

3. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 04.08.2023) // СЗ РФ. – 2005. – №1. –Ст. 14

4. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ Об ипотеке (залоге недвижимости) (ред. от 30.04.2021 года) // СЗ РФ. – 1998. – № 29. Ст.340

5. Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ // СЗ РФ. – 2015. – №29.

6. Алексеев, В. А. Право недвижимости Российской Федерации. Понятие и виды недвижимых вещей : практ. пособие / В. А. Алексеев. — М. : Издательство Юрайт, 2021. – 411 с.

7. Алискеров, А.Ю. Понятие договора ипотеки, его признаки и виды / А.Ю. Алискеров // Инновации. Наука. Образование. – 2021. – №47. – С. 1061–1065

8. Аминева А.Ю. Жилищное право: учеб. пособие / А.Ю. Аминева, Д.В. Королева; Башкирский государственный университет. — 2-е изд. перераб. и доп. – Уфа: РИЦ БашГУ, 2021– 410с.

9. Аюшеева, И. З. Гражданское право. Учебник. В 2 томах. Том 1. М.: Проспект, 2020. 440 с.

10. Бабаев М. М. К вопросу о соотношении задатка и отступного в гражданском праве России / М.М. Бабаев // Бизнес в законе. – 2018. – № 2. – С. 194–196.

11. Ваниева, Э.А. Проблемы и направления совершенствования ипотечного кредитования в России / Э.А. Ваниева //Аллея науки. – 2022. – №1. – С. 41–45.

12. Гражданское право : учебник : в 3 т. Т. 3 / Е. Н. Абрамова, Н. Н. Аверченко, Ю. В. Байгушева; под ред. А. П. Сергеева. — 2-е изд., перераб. и доп. — Москва : Проспект, 2019. – 752 с

13. Игумнова, Д.В. Соглашение о задатке как основание возникновения обеспечивающего обязательства / Д.В. Игумнова // Теория права и межгосударственных отношений. – 2021. – №7. – С. 83–92.

14. Каратеев, А.С. Проблемы определения правовой природы задатка как способа обеспечения исполнения обязательств / А.С. Каратеев // Актуальные проблемы общества, экономики и права: сб. науч. статей. – Санкт-Петербург,2022. – С. 387–392.

15. Медведева, А.С. Общие положения о способах обеспечения исполнения обязательств / А.С. Медведева // Закон. Право. Государство. – 2021. – №4. – С. 308–311.

16. Николюкин, С. В. Жилищное право: учебник и практикум для бакалавриата и специалитета / С. В. Николюкин. – М.: Издательство Юрайт, 2022. – 291 с.

17. Полежаева Р.А. Ипотечное кредитование и его развитие в России / Р.А. Полежаева // Молодежный научный вестник. – 2018. – №6. – С. 212–215.

18. Симанович, А.А. Договор аванса и задатка в правовом регулировании недвижимости / А.А. Симанович // Юридические науки, правовое государство и современное законодательство: сб. науч. статей. – Пенз,2020. – С. 78–81.

19. Слипченко, Е.И. Особенности исполнения договора аренды / Е.И. Слипченко // Правовая система и современное государство: сб. науч. статей. – Пенза,2019. – С. 21–24.

20. Уметбаев А. Понятие института ипотеки в гражданском праве / А. Уметбаев // Академическая публицистика. – 2022. – №12. – С. 457–459

21. Формакидов Д. А. Жилищное право. Учебник. – М.: Проспект, 2020. 192 с.

22. Цылина, Г.А. Ипотека: жилье в кредит / Г.А. Цылина. – М. : Экономика, 2021. – 357

23. Чашников, М.А. Понятие ипотеки как способа обеспечения обязательств / М.А. Чашников // Вестник науки. – 2021. – №1. – с. 113–118

24. Щербина, А.А. Залог в системе способов обеспечения исполнения обязательств. Понятие, правовая природа и виды / А.А. Щербинина // Инновации. Наука. Образование. – 2020. – №13. с. 257

25. Яицков, Ю.А. Правовая сущность ипотеки как разновидности залога Ю.А. Яицков // Современная наука. – 2020. – №3. – С. 261–263

26. Показатели рынка жилищного кредитования. [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://cbr.ru/statistics/bank_sector/mortgage/archiv/retro/ Дата обращения 13.01.2022

27. Определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 03.08.2022 N 88-12927/2022, 2-6274/2021 [Электронный ресурс]. – Режим доступа: https://www.consultant.ru Дата обращения 26.09.2023

28. Решение Чусовского городского суда Пермского края № 2-160/2022 2-160/2022(2-2077/2021-М-2240/2021 2-2077/2021 М-2240/2021 от 24 февраля 2022 г. по делу № 2-160/2022 [Эл