Экономика недвижимости – онлайн-тест

1 Аренда имущества у его арендатора, т.е. передача арендованного имущества в аренду третьему лицу – это …
2 Действительный валовой доход определяется как …
3 Для оценки ... в наибольшей степени подходит метод сравнительных продаж.
4 Договор с клиентом должен включать в себя все, кроме ...
5 Если здания, сооружения, входящие в состав предприятия, находятся на территории различных регистрирующих органов, то регистрация прав на объект недвижимости производится по месту …
6 Избыточное инвестирование в недвижимость обусловлено …
7 Использование при инвестициях в недвижимость максимально возможной доли заемного капитала обязательно приведет к снижению стоимости привлеченного капитала.
8 Наиболее предпочтительным методом определения стоимости земельного участка является метод …
9 Найдите соответствие между принципами оценки и их содержанием:
10 … - агент или посредник, представляющий в сделке интересы продавца или покупателя.
11 ... - документ о передаче определенного права на данное недвижимое имущество в качестве гарантии выплаты долга.
12 … - объекты окружающего мира, обладающие полезностью, и права на них.
13 … - переход прав собственности на средства производства от общественной к частной.
14 ... подход к оценке всегда требует отдельной оценки стоимости земли.
15 ... - право пожизненного пользования чужой вещью и доходами от нее, с условием сохранения ее целостности и хозяйственного значения.
16 ... - процентная ставка, используемая для пересчета денежных потоков в стоимость актива.
17 ... рынка - разделение рынка на однородные группы потребителей.
18 … - учетный список, налоговый реестр.
19 ... - это документ, в соответствии с которым покупатель соглашается приобрести определенную недвижимость, а продавец – продать ее на установленных условиях.
20 ... – это процесс перерасчета будущих денежных потоков в их текущую стоимость.
21 … - юридически оформленное право возмездного пользования чужой собственностью на определенных условиях.
22 Основные признаки недвижимости: привязка к конкретному местоположению, высокая стоимость воспроизводства, уникальность и долговечность
23 Параметр "по ..." не учитывается при сегментации рынка недвижимости.
24 Последовательность действий при применении затратного подхода:
26 Правовое регулирование недвижимости связано с правом …
27 При внесении процентных поправок последней должна быть проведена корректировка на ...
28 При оценке влияния местоположения на рыночную стоимость жилого дома учитываются:
29 Рассмотрение принципа ... является обязательным при написании отчета об оценке.
30 Рынок недвижимости – это … рынок.
31 Рыночная стоимость объекта – это …
32 Рыночная стоимость - это ...
33 С помощью этих методов может быть определена рыночная стоимость объекта недвижимости:
34 Срок экономической жизни объекта …
35 Стоимость в … - способность товара или услуги обмениваться на другие товары или услуги.
36 Стоимость в … - стоимость собственности при определенном варианте его использования, например по вкладу в доход, приносимый конкретным зданием.
37 Существуют ... подхода к оценке стоимости объектов недвижимости.
38 Сущность завершающей ипотеки заключается в следующем - ...
39 Сущность ипотечных обязательств с переменными выплатами в форме совместного участия заключается в следующем - ...
40 Сущность кредитов с «шаровым» платежом заключается в следующем - ...
41 Установить соответствие по категориям недвижимости:
42 Устранимым называется износ, …
43 Факторы, определяющие спрос на недвижимость:
44 Финансирование влияет на стоимость.
45 Функция «накопление денежной единицы за период (будущая стоимость аннуитета)» применяется для определения ...
46 Функция «накопленная сумма денежной единицы (будущая стоимость единицы)» применяется для определения ...
47 Функция «текущая стоимость единицы (реверсии)» применяется для определения ...
48 Функция «формирование фонда возмещения» применяется для определения ...
49 Целью оценки является ...
50 Чистый операционный доход определяется как ...
51 Чем выше коэффициент капитализации, тем выше рыночная стоимость.
52 Являются правильными равенствами:

Аттестация 1+Аттестация 2+Итоговое тестовое задание
Экономика недвижимости – онлайн-тест
52 вопроса и ответы на них