Курсовая работа по теме Изучение инвестиционной привлекательности объектов жилищного строительства г. Красноярска

Жилая недвижимость является весьма широким сегментом современного потребительского рынка недвижимости. В этот сегмент входят такие объекты, как дома, таунхаусы, квартиры, коттеджи, особняки, дачи, имения, земельные участки для занятий огородничеством частными лицами или для строительства жилья.

Рынок жилой недвижимости в основном характеризуется сделками по аренде, купле-продаже, а также финансовыми операциями по закладным и ипотеке. Основную долю по договорам с жилой недвижимостью составляют квартиры.

В современных экономических условиях, которые характеризуются турбулентностью развития, спадом во многих отраслях, необходимости фокусировки на разработке внутренних мощностей и резервов все более актуальными становится вопрос рационального планирования и внедрения новейших инструментов, которые повышают инвестиционную привлекательность. При этом необходимо четко понимать категорию инвестиционной привлекательности объектов. В литературе существуют различные подходы к определению, значение всех их сведено к следующей трактовке: инвестиционная привлекательность объектов - это сумма объективных характеристик, средств, возможностей, свойств, которые обосновывают потенциальный платежеспособный спрос на инвестированные средства.

На инвестиционную привлекательность объектов жилой недвижимости влияет множество факторов. К которым относятся: - масштаб региона; - территориальное расположение, климат; - наличие мероприятий, проведение которых обеспечивает крупные международные площадки; - временной аспект; - государственная поддержка; - размер резервного фонда. Кроме этого, в последнее время к вышеперечисленным факторам относят и экологическую сбалансированность, наличие производственных мощностей и уровень образованности населения.