Жилищное право//СИНЕРГИЯ//МОСАП//МОИ//МТИ

ОТВЕТЫ НА ВОПРОСЫ НИЖЕ В ФАЙЛЕ ПОСЛЕ ОПЛАТЫ.

ДЛЯ БЫСТРОГО ПОИСКА ВОПРОСА ИСПОЛЬЗУЕТЕ 'CTRL' и 'F'

1.Действие акта жилищного законодательства ...

• не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие

• применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в силу из жилищных правоотношений, возникших до введения в силу акта

• имеет обратную силу, если иное не предусмотрено этим актом

• имеет обратную силу только е случаях прямо предусмотренных этим актом

2. Переход права собственности на служебное жилое помещение ...

• не влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения

• влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения

• не влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения

• влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения

3. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан

• своевременно уплачивать налог на имущество

• проводить капитальный ремонт жилого помещения

• своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные платежи

• проводить текущий ремонт жилого помещения найма

не является основанием для изменения договора социального найма

4. Заявление о приеме в члены кооператива подается ...

• общему собранию

• в правление жилищного кооператива

• председателю кооператива

• на конференцию

5. Под жилищным законодательством понимается Жилищный кодекс РФ и …

• другие нормативные правовые акты, регулирующие жилищные правоотношения

• Указы Президента РФ

• федеральные законы

• законы субъектов РФ

6. В обязанности наймодателя входит ...

• осуществлять капитальный ремонт жилого помещения

• принимать участие в надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение

• осуществлять текущий капитальный ремонт жилого помещения

7. Предметом для социального найма жилого помещения может быть …

• любое жилое помещение

• часть квартиры

• общее имущество в многоквартирном доме

• квартира

8. Собственник жилого помещения несет …

• бремя содержания жилого помещения

• риск случайной гибели жилого помещения

• бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме

• бремя содержания жилых помещений других собственников в многоквартирном доме

9. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя …

• налог на имущество

• плату за наем

• плату за содержание и ремонт жилого помещения

• плату за коммунальные услуги

10. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя...

• налог на имущество

• плату за наем

• плату за содержание и ремонт жилого помещения

• плату за коммунальные услуги

11. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за...

• Холодное и горячее водоснабжение

• Пользование жилым помещением

• Водоотведение

• Отопление

12. Наймодатель вправе запретить нанимателю вселение граждан в качестве членов его семьи, если …

• при вселении супруга, родителей не получено согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя

• вселяемый гражданин не имеет российского гражданства

• при вселении несовершеннолетних детей к родителям не получено согласия других членов семьи нанимателя

• после вселения этих лиц общая площадь соответствующего жилого помещения на 1-го человека семьи составит менее учетной нормы

13. Обмен жилыми помещениями допускается с согласия органов опеки и попечительства, если в жилом помещении проживают …

• ограниченно дееспособные

• несовершеннолетние

• инвалиды

• лица, злоупотребляющие спиртными напитками

14. Третейские суды вправе рассматривать …

• только жилищные споры, вытекающие из гражданских правоотношений

• жилищные споры без каких-либо ограничений

• только жилищные споры, вытекающие из гражданских и административных правоотношений

• только жилищные споры, вытекающие из административных правоотношений

15. Правление жилищного кооператива подотчетно …

• конференции

• общему собранию членов кооператива

• совету директоров

• председателю

16. Наниматель жилого помещения вправе …

• сдавать жилое помещение в поднаем

• осуществлять обмен жилого помещения

• потребовать от наймодателя проведения текущего ремонта жилого помещения

• продавать жилое помещение

17. В широком смысле жилищное право – это …

• комплексная отрасль российского права, включающая в себя нормы конституционного, гражданского, административного, земельного, финансового и экологического права, связанные с жилищными правоотношениями

• субъективное право каждого человека на жилую площадь

• отрасль права, включающая нормы жилищного законодательства

• отрасль права, включающая в себя нормы жилищного права

18. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений …

• является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

• является основанием невнесения платы за коммунальные услуги,

• не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги,

• не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

19. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое допускается в случае …

• представления документов в ненадлежащий орган

• несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки

• согласия собственников прилежащих помещений

• непредставления поэтажного плана дома, в котором находится помещении

20. Для перевода жилого помещения в нежилое необходимы...

• Правоустанавливающие документы

• Технический паспорт помещения

• Поэтажный план дома

• Разрешение органов опеки и попечительства

21. Право на обмен жилого помещения по договору социального найма осуществляется …

• с согласия наймодателя в письменной форме

• с согласия проживающих с нанимателем членов семьи в письменной форме

• независимо от согласия других лиц

• с согласия временно отсутствующих членов семьи нанимателя в письменной форме

22. Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме принадлежит …

• собственнику квартиры в многоквартирном доме

• членам семьи нанимателя, проживающим с ним

• нанимателю квартиры в многоквартирном доме

23. Жилищный кодекс РФ вступил в силу …

• 01.03.2005 г.

• 01.01.2004 г.

• 01.01.2005 г.

• 01.03.2002 г.

24. Жилищные права могут быть ограничены на основании …

• Жилищного кодекса РФ

• законов субъектов РФ

• нормативных правовых актов

• федерального закона

25. Многоквартирный дом может управляться …

• любым количеством управляющих организаций

• только двумя управляющими организациями

• одной управляющей организацией, за исключением случаев, установленных законом

• только одной управляющей организацией

26. Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение …

• не влечет за собой изменение условий договора социального найма

• влечет за собой изменение условий договора социального найма или расторжение договора

• влечет за собой изменение условий договора социального найма

• влечет за собой расторжение договора социального найма

27. Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с собственником … ответственность, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи

• долевую

• солидарную

• субсидиарную

28. При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе потребовать …

• расторжения договора и предоставления другого жилого помещения

• возмещения убытков

• уменьшения платы за пользование жилым помещением

• возмещения расходов на устранение недостатков жилого помещения

29. К органам управления жилым кооперативом относятся …

• ревизионная комиссия

• правление

• общее собрание членов кооператива

• председатель

• конференция, если число участников более 50 и это предусмотрено уставом жилищного кооператива

30. Жилищное законодательство находится …

• в ведении РФ, ее субъектов и муниципальных органов

• в исключительном ведении субъектов РФ

• в ведении РФ и ее субъектов

• в исключительном ведении РФ

31. В качестве нанимателя по договору найма жилого помещения вправе выступать …

• физические лица и юридические лица, которые заключает договор с целью предоставления жилого помещения гражданам для проживания

• только юридическое лицо, которое заключает договор с целью предоставления жилого помещения гражданам для проживания

• только муниципальное образование

• только физическое лицо, которое заключает договор с целью проживания в жилом помещении

32. К способам управления многоквартирным домом относятся …

• непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме

• управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

• управление представителем собственников помещений в многоквартирном доме

• управление управляющей организацией

33. К специализированным жилым помещениям относятся …

• общежития

• аварийные жилые помещения

• жилищные помещения маневренного фонда

• служебные жилые помещения

34. Максимальный срок договора социального найма жилого помещения ...

• составляет 1 год

• законом не установлен

• составляет 5 лет

• составляет 10 лет

35. Основанием для заключения договора социального найма является ...

• типовой договор социального найма жилого помещения

• разрешение о занятии жилого помещения жилищного фонда социального найма

• ордер на жилое помещение жилищного фонда социального использования

• решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования

36. К принципам жилищного законодательства относится принцип …

• недопустимости произвольного лишения жилища

• использования жилищных помещений не по назначению

• обеспечения сохранности жилищного фонда

• административной защиты жилищных прав

37. Защита жилищных прав осуществляется в административном порядке только в случаях, предусмотренных …

• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и Указом Президента РФ

• Жилищным кодексом РФ

• Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами

• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами

38. Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции

• правления товарищества собственников жилья

• общего собрания собственников жилого помещения

• общего собрания собственников жилого помещения, правления жилищного кооператива, правления товарищества собственников жилья

• правления жилищного кооператива

39. До заселения жилых помещений государственных и муниципальных жилищных фондов расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут …

• будущие жильцы

• органы местного самоуправления

• органы государственной власти

• управомоченные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления

40. Бывший член семьи собственника жилого помещения имеет право на сохранение за ним права пользования жилым помещением собственника на основании ,..

• одностороннего заявления бывшего члена семьи собственника, в пользу которого собственник исполняет алиментные обязательства соглашения между собственником и бывшим членом его семьи

• решения суда, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением

41. Способы защиты жилищных прав предусматриваются ...

• Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами

• только Жилищным кодексом РФ

• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и Указом Президента

• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и законами субъектов РФ

42. К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся ...

• проживающий совместно с ним супруг/супруга

• проживающие совместно с ним дети и родители нанимателя

• нетрудоспособные иждивенцы, при условии что они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство фактический супруг, брак с которым не зарегистрирован, при условии проживания в семье нанимателя не менее 5 лет и ведения общего хозяйства

43. Определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодным для проживания находится в компетенции …

• органов государственной власти РФ

• органов государственной власти субъектов РФ

• жилищных кооперативов

• органов местного самоуправления

44. Аналогия права применяется к нерегулируемым жилищным правоотношениям при …

• отсутствии нормы жилищного законодательства, прямо регулирующей соответствующие жилищные правоотношения

• отсутствии нормы гражданского законодательства, прямо регулирующей соответствующие жилищные правоотношения

• наличии согласия сторон жилищного правоотношения

• наличии согласия органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления

45. Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое выдается заявителю не позднее, чем через … со дня принятия решения

• 5 рабочих дней

• 3 дня

• 3 рабочих дня

• 30 рабочих дней

46. Неверно, что жилищный кодекс РФ содержит специальные нормы, регулирующие жилищные отношения, возникающие из …

• договора купли-продажи

• договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

• завещания отказа

• договора дарения

47. Неверно, что принципом жилищного права является

• Неприкосновенность жилища

• Равенство всех участников жилищных правоотношений

• Беспрепятственное осуществления прав, вытекающих из регулируемых жилищным законодательством отношений

• Необходимость восстановления нарушенных жилищных прав

48. Жилищные права и обязанности возникают из …

• договоров и иных сделок, не предусмотренных федеральным законом, но не противодействующих ему

• неправомочных действий участников жилищных правоотношений

• договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом

• различных событий, в том числе и тех, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт не связывает возникновение жилищных прав и обязанностей

49. Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила …

• международного договора, если иное не предусмотрено законом международного договора или жилищного законодательства

• по выбору участников правоотношения

• международного договора

• жилищного законодательства

50. По договору социального найма жилого помещения одна сторона – … обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ

• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда или государственного (муниципального) унитарного предприятия

• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда

• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (либо управомоченное им лицо)

• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда

51. В виде отдельной квартиры предоставляется …

• Жилое помещение маневренного фонда

• общежитие

• служебное жилое помещение

52. К договорам, регулирующим Жилищный кодекс РФ, относится договор …

• обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма

• мены жилищными помещениями, принадлежащими на праве собственности

• социального найма

• коммерческого найма

53. Существенным условием договора найма специализированного жилого помещения является

• права и обязанности сторон

• члены семьи нанимателя

• предмет

• срок действия договора

54. Основанием для ликвидации жилищного кооператива может быть …

• снос дома

• решение правления о ликвидации

• решение суда

• выплата всеми участниками кооператива паевых взносов в полном объеме

55. Наймодатель обязан информировать в письменной форме нанимателя об изменении размера платы за жилое помещение …

• не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не предусмотрен договором управления

• в любое время до 1 числа месяца, следующего за отчетным

• не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги

• не позднее, чем в день представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не предусмотрен договором управлениям

56. Брат и сестра нанимателя могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, при условии что они ...

• являются нетрудоспособными иждивенцами нанимателя

• внесены в качестве членов его семьи

• ведут с ним общее хозяйство

• являются несовершеннолетними

57. К общим признакам для договора найма жилого помещения специализированного фонда и договора социального найма относятся …

• нанимателем выступает физическое лицо

• указание членов семьи нанимателя является существенным условием

• письменная форма

• одинаковые нормы предоставления жилья

58. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в течение … не выбрали способ управления этим домом, управляющая организация определяется органом местного самоуправления на основании открытого конкурса

• двух лет

• шести месяцев

• двух месяцев

• одного года

59. Принудительный обмен жилыми помещениями...

• Не допускается

• Допускается в судебном порядке по инициативе нанимателя или членов его семьи

• Допускается во внесудебном порядке по инициативе нанимателя или членов его семьи

• Допускается в судебном порядке по инициативе наймодателя

60. Орган, осуществляющий перевод помещения из жилого в нежилое, принимает решение о переводе помещения или об отказе не позднее, чем через... со дня предоставления всех необходимых документов

• 3 рабочих дня

• 45 рабочих дней

• 30 рабочих дней

• 40 рабочих дней

• Является основанием для изменения договора социального найма

• Является основанием для расторжения договора социального найма

• Не является основанием для изменения договора социального найма

• Не является основанием для расторжения договора социального найма

62. Право пользования жилым помещением по завещательному отказу …

• Подлежит государственной регистрации в обязательном порядке

• Подлежит государственной регистрации в обязательном порядке по требованию отказополучателя

• Не подлежит государственной регистрации

• Не подлежит государственной регистрации за исключением завещательного отказа в отношении квартир

63. Служебные помещения предоставляются на период …

• Прохождения службы

• Обучения

• Трудовых отношений

• Нахождения на государственной должности РФ или субъектов РФ

64. Предмет регулирования жилищного права – это совокупность общественных отношений, …

• Связанных с предоставлением гражданам жилья

• Которые получили в законодательстве и в юридической литературе название «жилищные отношения»

• Связанных со строительством жилья

• Связанных с предоставлением гражданам и строительством жилья

65. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает …

• у собственника жилого помещения

• у гражданина, заключившего договор инвестирования

• у нанимателя по договору социального найма

• у гражданина, заключившего договор о приобретении права на получение квартиры после сдачи дома

66. Гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, отвечает по своим обязательствам в рамках соответствующего договора социального найма

• Солидарно с нанимателем

• Субсидарно с нанимателем

• Соразмерно долям нанимателя и бывшего члена семьи

• Самостоятельно

67. Неверно, что наниматель специализированного жилого помещения вправе …

• Осуществлять обмен занимаемого им жилого помещения

• Передавать занимаемое помещение в поднаём

• Разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов

• Вселить членов своей семьи

68. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период

• Прохождения службы

• Обучения

• Трудовых отношений

• Нахождения на государственной должности РФ или субъектов РФ

69. Платежные документы, на основании которых производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, должны быть предоставлены

• Не позднее 1-го числа месяца следующего за истекшим

• Не позднее 1 - го числа месяца следующего за истекшим месяцем если иное не установлено договором управления многоквартирным домом

• Не позднее 10го числа текущего месяца

• Не позднее 1-го числа текущего месяца, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом

70. Ограничение жилищных прав допускается в целях …

• защиты основ конституционного строя

• защиты нравственности

• защиты интересов ОМС

• обеспечения обороны страны

71. Акт жилищного законодательства может применяться к договорным жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если...

• это прямо предусмотрено данным актом

• данный акт применяется к правам и обязанностям, возникшим в силу договора, заключенного до введения данного акта в силу

• стороны договора не возражают против этого

• акт регулирует частноправовые отношения между сторонами договора, а не публичного

72. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере... от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки

• 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты

• 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты

• 1 %

• 0,1 %

Неверно, что к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных правоотношений относится …

определение порядка организации

установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими, и предоставление им по договору социального найма жилищных помещений муниципального жилищного фонда

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно …

до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом

Различие между договором найма специализированного жилого помещения и договором социального найма состоит в …

основания расторжения договора

________________________________________

основаниях для предоставления жилого помещения

________________________________________

нормах предоставления