Кадастровые работы при переводе из одной категории в другую

Диплом лета 2022 года. Оригинальность высокая.

Объектом исследования процесс перевода земель из одной категории в другую.

Предмет – земли сельскохозяйственного назначения Российской Федерации.

Цель – проанализировать процесс выполнения работ по переводу земельных участков из одной категории в, выявить проблемы и предложить пути оптимизации процесса.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

1. Определить виды и состав кадастровых работ;

2. Провести анализ нормативно-правовых кадастровых работ;

3. Определить технологическую схему выполнения кадастровых работ по изменению вида разрешенного использования земельного участка

4. Проанализировать проблемы, возникающие при выполнении кадастровых работ по переводу земельных участков из одной категории в другую.

Введение……………………………………………………………………….

3

1 Основные положения осуществления кадастровой деятельности и выполнения кадастровых работ…………………………………………

5

1.1 Земля как объект использования………………………………………..

5

1.2 Теоретические основы, виды и состав кадастровых работ …………...

15

2 Кадастровые работы при переводе земельных участков из одной категории в другую……………………………………………………....

36

2.1 Технологическая схема выполнения кадастровых работ по переводу земельных участков из одной категории в другую…………………....

36

2.2 Особенности перевода земель из одной категории в другую, на примере земель сельскохозяйственного назначения…………………..

41

3 Анализ проблем, возникающих при выполнении кадастровых работ по переводу земельных участков из одной категории в другую……..

50

3.1 Актуальные проблемы в сфере перевода земельных участков из одной категории в другую………………………………………………

50

3.2 Предложения по совершенствованию действующего законодательства………………………………………………………....

55

Заключение…………………………………………………………………….

65

Список использованных источников………………………………………...

70

Приложения……………………………………………………………………

75

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 30.12.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2022) .- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

2. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.05.2022) статья 77.- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

3. Письмо Минэкономразвития РФ от 21.12.2010 n д23-5270 «По вопросу строительства объектов недвижимости на землях сельскохозяйственного назначения». - Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс» .- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

4. Постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 17 июля 2012 г. № 2683/12, от 22 мая 2012 г. № 13443/11.- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

5. Постановления Седьмого арбитражного апелляционного суда от 7 декабря 2010 г. № 07АП-10686/10, ФАС Северо-Западного округа от 21 сентября 2010 г. № А66-14704/2009.- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

6. Об обороте земель сельскохозяйственного назначения: Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 30.12.2021).- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

7. О государственном земельном кадастре: Федеральный закон от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006).- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

8. О государственном кадастре недвижимости: Федеральный закон от 30.12.2015 N 452-ФЗ (ред. от 03.07.2016).- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

9. О кадастровой деятельности: Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 30.12.2021) " .- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

10. О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую: Федеральный закон от 21.12.2004 N 172-ФЗ (ред. от 30.12.2021), статья 2.- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

11. О публично-правовой компании "Единый заказчик в сфере строительства" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации: Федеральный закон от 22.12.2020 N 435-ФЗ (последняя редакция).- Доступ из справочно-правовой системы «Консультант Плюс».- Режим доступа: http://www.consultant.ru/

12. Федеральным законом от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ в статью 1 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2006 г..- Доступ из справочно-правовой системы «ГАРАНТ.РУ» . - Режим доступа: https://www.garant.ru/

13. Аверьянова Н.Н. Правовые аспекты государственного управления землями сельскохозяйственного назначения // Государственное управление, 2013. № 38. С. 121-129

14. Анисимов А.А., Мельников Н.Н. Правовой режим земельных участков особых экономических зон и зон территориального развития // Юрист, 2012. № 24. С. 30-35

15. Барцев А.В. Теоретические перспективы землеустройства и кадастров в России // Землеустройство, кадастр и мониторинг земель, 2016. № 9(81). С. 16-20.

16. Гладкий В.И. Кадастровые работы в городах: монография/ В.И. Гладкий.- Новосибирск: наука. Сиб. предприятие РАН, 2019 — 281 с.

17. Гусев Р. К. Земельное право : учебное пособие / Р. К. Гусев. - Изд. 3-е, перераб., испр. и доп. - М. : ИНФРА-М ; КОНТРАКТ, 2017. - VI, 199 с.

18. Ерофеев Б. В. Земельное право России : учебник для вузов / Б. В. Ерофеев. - 7-е изд., перераб. и доп. - М. : Профобразование,2020- 20с.

19. Жариков Ю. Г. Земельное право : учебник / Ю. Г. Жариков, В. Х. Улюкаев, В. Э. Чуркин. - М. : ЮРАЙТ, 2019-98с.

20. Кадастровые работы в отношении земельных участков методические указания для выполнения курсового проекта / Денисова Н.С., Кирик Д.А.; М-во с.-х. РФ, федеральное гос. бюджетное образ. учреждение высшего образ. «Пермский гос. аграрно-технолог. ун-т им. акад. Д.Н. Прянишникова». - Пермь : ИПЦ «Прокростъ», 2021. - 80 с.

21. Ковалева А.В. Проблемы перевода земельных участков из одной категории в другую // Новая наука: опыт, традиции, инновации, 2016. № 3-1 (71). С. 206-207.

22. Миллер, В. И. Проблема перевода земельного участка из одной категории в другую / В. И. Миллер, В. С. Невструева // Молодой ученый. — 2018. — № 48 (234). — С. 181-182

23. Леви А. Эффективное управление муниципальной собственностью // Муниципальная власть. 2019. №9-1.Соколов А.В. Создание системы управления муниципальной собственностью: некоторые правовые аспекты проблемы // Недвижимость и инвестиции. 2020. № 5. С. 46-67

24. Леви А.В. Развитие механизма налогообложения недвижимости муниципального образования //Муниципальная власть, 2018. № 5.Чувашева Г.А. Проблемы управления муниципальным имуществом / Оренбург, 2021. С. 45-50.

25. Можаров П.М. Эффективное осуществление государственного управления земельными ресурсами на региональном уровне и устойчивое развитие агропромышленного комплекса России // Мат. Всероссийской науч.-практ. конф. (27 ноября 2012 г., Российская академия сельскохозяйственных наук, Всероссийский научно-исследовательский институт экономики сельского хозяйства, г. Москва). Москва: ГНУ ВНИИЭСХ, 2013. С. 172-175.

26. Овсянников С., Журик Т. Некоторые проблемы правового регулирования эффективности управления муниципальной собственностью в субъекте Российской Федерации // Муниципальная экономика. 2017. №1.Модин Н.А. Муниципальная собственность - экономическая основа деятельности органов местного самоуправления // Законодательство и экономика.- 2019.- № 2.

27. Рябов, С. А. Проблемы, возникающие при переводе земель из одной категории в другую / С. А. Рябов. — Текст : непосредственный // Право: история, теория, практика : материалы III Междунар. науч. конф. (г. Санкт-Петербург, июль 2015 г.). — Санкт-Петербург : Свое издательство, 2015. — С. 91-93

28. Рябов С.А. Проблемы, возникающие при переводе земель из одной категории в другую // Право: история, теория, практика: материалы III междунар. науч. конф. (г. Санкт-Петербург, июль 2015 г.). СПб.: Свое издательство, 2015. С. 91-93.

29. ..Синякаев Р.Р. Оценка эффективности управления муниципальной собственностью // Приоритетные направления развития образования и науки : материалы Междунар. науч.-практ. конф. (Чебоксары, 9 апр. 2017 г.). В 2 т. Т. 2 / редкол.: О.Н. Широков [и др.] - Чебоксары: ЦНС «Интерактив плюс», 2017. - С. 232-234

30. Тарасова А. С. Тенденции развития земельного законодательства в сфере предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности // Научное сообщество студентов XXI столетия. Гуманитарные науки: сб. ст. по мат. XXX междунар. студ. науч.- практ. конф. № 3(30). Веселовская, Наталия Григорьевна Английский язык для направления "Землеустройство и кадастры". Учебное пособие для студентов учреждений высшего профессионального образования. Гриф УМО МО РФ / Веселовская Наталия Григорьевна. - М.: Академия (Academia), 2018. - 492 c

31. Чертков, Д. Н. О способах повышения эффективности кадастрового учета объектов недвижимого имущества / Д. Н. Чертков. — Текст : непосредственный // Исследования молодых ученых : материалы IX Междунар. науч. конф. (г. Казань, апрель 2020 г.). — Казань : Молодой ученый, 2020. — С. 31-33

32. Чмыхало Е.Ю. Некоторые проблемные вопросы реализации принципов земельного права в законодательстве и практики его применения // Научные труды РАЮН. В 3-х томах. - М.: Юрист. 2018. Вып. 8 Т. 2. - С. 1011-1015;

33. Энциклопедия кадастрового инженера. Учебное пособие / Под ред. М.И. Петрушиной. М.: Кадастр недвижимости, 2018.Наназашвили И.Х. Кадастр, экспертиза и оценка объектов недвижимости: Справ. пособие. М., 2019.Золотова Е.В. Основы кадастра: Территориальные информационные системы, М.: Академический Проект; Фонд «Мир», 2020. - 416 с

34. Государственная статистика ЕМИСС / Площадь земельного фонда в границах территории Российской Федерации [Электронный ресурс] // URL: https://www.fedstat.ru/indicator/38150 (дата обращения 25.04.2022)