Жилищное право экзамен сборник с ответами Синергия на отлично

• 80 вопросов с правильными ответами

Сдано на 93 балла из 100 "Отлично"

Год сдачи - 2023.

После покупки Вы получите файл с ответами на вопросы которые указаны ниже:

Правильные ответы в файле выделены зеленым цветом

***(Если нужна помощь с другими предметами по юриспруденции, пишите в личные сообщения)

Акт жилищного законодательства может применяться к договорным жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если...

• данный акт применяется к правам и обязанностям, возникшим в силу договора, заключенного до введения данного акта в силу
• стороны договора не возражают против этого
• это прямо предусмотрено данным актом
• акт регулирует частноправовые отношения между сторонами договора, а не публичного

Аналогия права применяется к нерегулируемым жилищным правоотношениям при …

• наличии согласия органов государственной власти РФ, субъектов РФ и органов местного самоуправления
• отсутствии нормы гражданского законодательства, прямо регулирующей соответствующие жилищные правоотношения
• отсутствии нормы жилищного законодательства, прямо регулирующей соответствующие жилищные правоотношения
• наличии согласия сторон жилищного правоотношения

Брат и сестра нанимателя могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения, при условии что они …

• ведут с ним общее хозяйство
• являются несовершеннолетними
• являются нетрудоспособными иждивенцами нанимателя
• внесены в качестве членов его семьи

Бывший член семьи собственника жилого помещения имеет право на сохранение за ним права пользования жилым помещением собственника на основании …

• одностороннего заявления бывшего члена семьи собственника, в пользу которого собственник исполняет алиментные обязательства
• решения суда, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением
• соглашения между собственником и бывшим членом его семьи

В виде отдельной квартиры предоставляется …

• жилое помещение маневренного фонда
• жилое помещение в общежитии
• служебное жилое помещение

В качестве нанимателя по договору найма жилого помещения вправе выступать ...

• физические лица и юридические лица, которые заключает договор с целью предоставления жилого помещения гражданам для проживания
• только юридическое лицо, которое заключает договор с целью предоставления жилого помещения гражданам для проживания
• только физическое лицо, которое заключает договор с целью проживания в жилом помещении
• только муниципальное образование

В обязанности наймодателя входит …

• осуществлять текущий капитальный ремонт жилого помещения
• осуществлять капитальный ремонт жилого помещения
• принимать участие в надлежащем содержании общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение

В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в течение … не выбрали способ управления этим домом, управляющая организация определяется органом местного самоуправления на основании открытого конкурса

• двух лет
• шести месяцев
• двух месяцев
• одного года

В широком смысле жилищное право – это …

• комплексная отрасль российского права, включающая в себя нормы конституционного, гражданского, административного, земельного, финансового и экологического права, связанные с жилищными правоотношениями
• субъективное право каждого человека на жилую площадь

· отрасль права, включающая нормы жилищного законодательства

· отрасль права, включающая в себя нормы жилищного права

Выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции …

• правления товарищества собственников жилья
• правления жилищного кооператива
• общего собрания собственников жилого помещения, правления жилищного кооператива, правления товарищества собственников жилья
• общего собрания собственников жилого помещения

Гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, несет … ответственность, вытекающую из договора социального найма

• солидарную с нанимателем
• долевую
• субсидиарную
• самостоятельную

Гражданин, который перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, отвечает по своим обязательствам в рамках соответствующего договора социального найма …

• субсидиарно с нанимателем
• солидарно с нанимателем
• соразмерно долям нанимателя и бывшего члена семьи
• самостоятельно

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут с собственником … ответственность, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи

• субсидиарную
• солидарную
• долевую

Действие акта жилищного законодательства …

• имеет обратную силу только в случаях, прямо предусмотренных этим актом
• применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в силу из жилищных правоотношений, возникших до введения в силу акта
• имеет обратную силу, если иное не предусмотрено этим актом
• не имеет обратной силы и применяется к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие

Для перевода жилого помещения в нежилое необходимы …

• поэтажный план дома
• технический паспорт помещения
• правоустанавливающие документы
• разрешение органов опеки и попечительства

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период ...

• нахождения на государственной должности РФ или субъекта РФ
• прохождения службы
• трудовых отношений
• обучения

Договор социального найма жилого помещения заключается …

• при предоставлении гражданам жилых помещений, принадлежащих работодателю
• в отношении жилых помещений, принадлежащим на праве собственности физическим или юридическим лицам, с целью извлечения прибыли
• при предоставлении гражданам жилых помещений, принадлежащих государству и муниципальным образованиям
• при предоставлении гражданам жилых помещений в общежитиях

До заселения жилых помещений государственных и муниципальных жилищных фондов расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут …

• управомоченные лица органов государственной власти и органов местного самоуправления
• органы местного самоуправления
• будущие жильцы
• органы государственной власти

Если международным договором РФ установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены жилищным законодательством, применяются правила …

• международного договора, если иное не предусмотрено законом
• жилищного законодательства
• международного договора
• международного договора или жилищного законодательства по выбору участников правоотношения

Жилищное законодательство находится …

• в ведении РФ, ее субъектов и муниципальных органов
• в ведении РФ и ее субъектов
• в исключительном ведении РФ
• в исключительном ведении субъектов РФ

Жилищные права и обязанности возникают из …

• различных событий, в том числе и тех, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт не связывает возникновение жилищных прав и обязанностей
• неправомочных действий участников жилищных правоотношений
• договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом
• договоров и иных сделок, не предусмотренных федеральным законом, но не противодействующих ему

Жилищные права могут быть ограничены на основании …

• нормативных правовых актов
• законов субъектов РФ
• Жилищного кодекса РФ
• федерального закона

Жилищный кодекс РФ вступил в силу …

• 01.01.2005 г.
• 01.01.2004 г.
• 01.03.2002 г.
• 01.03.2005 г.

Защита жилищных прав осуществляется в административном порядке только в случаях, предусмотренных …

• Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами
• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и Указом Президента РФ
• Жилищным кодексом РФ
• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами

Заявление о приеме в члены кооператива подается …

• общему собранию
• председателю кооператива
• в правление жилищного кооператива
• на конференцию

К договорам, регулирующим жилищный кодекс РФ, относится договор …

• социального найма
• мены жилищными помещениями, принадлежащими на праве собственности
• коммерческого найма
• обмена жилыми помещениями, занимаемыми по договору социального найма

К общим признакам для договора найма жилого помещения специализированного фонда и договора социального найма относятся ...

• одинаковые нормы предоставления жилья
• нанимателем выступает физическое лицо
• указание членов семьи нанимателя является существенным условием
• письменная форма

К органам управления жилым кооперативом относятся …

• общее собрание членов кооператива
• конференция, если число участников более 50 и это предусмотрено уставом жилищного кооператива
• правление
• ревизионная комиссия
• председатель

К принципам жилищного законодательства относится принцип …

• обеспечения сохранности жилищного фонда
• недопустимости произвольного лишения жилища
• административной защиты жилищных прав
• использования жилищных помещений не по назначению

К специализированным жилым помещениям относятся …

• общежития
• служебные жилые помещения
• жилищные помещения маневренного фонда
• аварийные жилые помещения

К способам управления многоквартирным домом относятся …

• управление представителем собственников помещений в многоквартирном доме
• непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более тридцати
• управление управляющей организацией
• управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом

К членам семьи нанимателя жилого помещения относятся …

• нетрудоспособные иждивенцы, при условии что они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство
• проживающий совместно с ним супруг/супруга
• проживающие совместно с ним дети и родители нанимателя
• фактический супруг, брак с которым не зарегистрирован, при условии проживания в семье нанимателя не менее 5 лет и ведения общего хозяйства

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны оплатить кредитору пени в размере … от не выплачиваемых в срок сумм за каждый день просрочки

• 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты,
• 1 %
• 0,1 %
• 1/365 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты,

Максимальный срок договора социального найма жилого помещения …

• составляет 10 лет
• законом не установлен
• составляет 5 лет
• составляет 1 год

Метод регулирования жилищного права – это способ регулирования …

• всех общественных отношений
• порядка использования жилого помещения
• жилищных правоотношений
• общественных отношений, указанных в ЖК РФ

Многоквартирный дом может управляться …

• одной управляющей организацией, за исключением случаев, установленных законом
• любым количеством управляющих организаций
• только одной управляющей организацией
• только двумя управляющими организациями

Наймодатель вправе запретить нанимателю вселение граждан в качестве членов его семьи, если ...

• при вселении несовершеннолетних детей к родителям не получено согласия других членов семьи нанимателя
• при вселении супруга, родителей не получено согласия совершеннолетних членов семьи нанимателя
• вселяемый гражданин не имеет российского гражданства
• после вселения этих лиц общая площадь соответствующего жилого помещения на 1-го человека семьи составит менее учетной нормы

Наймодатель обязан информировать в письменной форме нанимателя об изменении размера платы за жилое помещение …

• не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги
• не позднее, чем в день представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не предусмотрен договором управления
• не позднее, чем за 30 дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не предусмотрен договором управления
• в любое время до 1 числа месяца, следующего за отчетным

Наниматель жилого помещения вправе …

• потребовать от наймодателя проведения текущего ремонта жилого помещения
• продавать жилое помещение
• осуществлять обмен жилого помещения
• сдавать жилое помещение в поднаем

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан ...

• проводить капитальный ремонт жилого помещения
• своевременно уплачивать налог на имущество
• своевременно вносить плату за наем жилого помещения и коммунальные платежи
• проводить текущий ремонт жилого помещения

Неверно, что жилищный кодекс РФ содержит специальные нормы, регулирующие жилищные отношения, возникающие из...

• договора дарения
• завещания отказа
• договора купли-продажи
• договора ренты и пожизненного содержания с иждивением

Неверно, что к компетенции органов государственной власти РФ в области жилищных правоотношений относится …

• установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими, и предоставление им по договору социального найма жилищных помещений муниципального жилищного фонда
• определение порядка организации
• согласование переустройства и перепланировки квартир
• определение порядка государственного учета жилищных фондов

Неверно, что могут быть выселены из общежития …

• пенсионеры по старости
• студенты
• инвалиды III группы
• члены семьи работника, которому было предоставлено общежитие и который умер

Неверно, что наниматель специализированного жилого помещения вправе ...

• передавать занимаемое помещение в поднаем
• разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов
• осуществлять обмен занимаемого им жилого помещения
• вселить членов своей семьи

Неверно, что принципом жилищного законодательства является …

• равенство всех участников жилищных правоотношений
• необходимость восстановления нарушенных жилищных прав
• неприкосновенность жилища
• беспрепятственное осуществления прав, вытекающих из регулируемых жилищным законодательством отношений

Неверно, что принципом жилищного права является …

• неприкосновенность жилища
• беспрепятственное осуществления прав, вытекающих из регулируемых жилищным законодательством отношений
• необходимость восстановления нарушенных жилищных прав
• равенство всех участников жилищных правоотношений

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений …

• является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги
• является основанием невнесения платы за коммунальные услуги,
• не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги,

Обмен жилыми помещениями допускается с согласия органов опеки и попечительства, если в жилом помещении проживают...

• инвалиды
• лица, злоупотребляющие спиртными напитками
• ограниченно дееспособные
• несовершеннолетние

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает …

• у гражданина, заключившего договор инвестирования
• у собственника жилого помещения
• у гражданина, заключившего договор о приобретении права на получение квартиры, после сдачи дома
• у нанимателя по договору социального найма

Ограничение жилищных прав допускается в целях …

• защиты основ конституционного строя
• защиты интересов органов местного самоуправления
• обеспечения обороны страны
• защиты нравственности

Определение оснований и порядка признания жилых помещений непригодным для проживания находится в компетенции …

• жилищных кооперативов
• органов государственной власти субъектов РФ
• органов государственной власти РФ
• органов местного самоуправления

Орган, осуществляющий перевод помещения из жилого в нежилое, принимает решение о переводе помещения или об отказе не позднее, чем через … со дня предоставления всех необходимых документов

• 30 рабочих дней
• 3 рабочих дня
• 40 рабочих дней
• 45 рабочих дней

Основанием для заключения договора социального найма является …

• решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования
• ордер на жилое помещение жилищного фонда социального использования
• типовой договор социального найма жилого помещения
• разрешение о занятии жилого помещения жилищного фонда социального найма

Основанием для ликвидации жилищного кооператива может быть …

• решение суда
• выплата всеми участниками кооператива паевых взносов в полном объеме
• решение правления о ликвидации
• снос дома

Отказ в переводе жилого помещения в нежилое допускается в случае …

• непредставления поэтажного плана дома, в котором находится помещение
• согласия собственников прилежащих помещений
• представления документов в ненадлежащий орган
• несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки

Переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение …

• влечет за собой изменение условий договора социального найма
• влечет за собой расторжение договора социального найма
• влечет за собой изменение условий договора социального найма или расторжение договора
• не влечет за собой изменение условий договора социального найма

Переход права собственности на служебное жилое помещение …

• влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения
• не влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения
• не влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения
• влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения является стороной трудового договора с работником-нанимателем такого жилого помещения

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя …

• плату за наем
• плату за содержание и ремонт жилого помещения
• налог на имущество
• плату за коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника в многоквартирном доме включает в себя …

• налог на имущество
• плату за наем
• плату за коммунальные услуги
• плату за содержание и ремонт жилого помещения

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за …

• водоотведение
• отопление
• холодное и горячее водоснабжение
• пользование жилым помещением

Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно …

• до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом
• до 20-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором
• до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем
• до 10-го числа месяца, за который уплачиваются платежи

Платежные документы, на основании которых производится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, должны быть предоставлены …

• не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим
• не позднее 10-го числа текущего месяца
• не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом
• не позднее 1-го числа текущего месяца, если иное не установлено договором управления многоквартирным домом

Под жилищным законодательством понимается Жилищный Кодекс РФ и ...

• другие нормативные правовые акты, регулирующие жилищные правоотношения
• федеральные законы
• Указы Президента РФ
• законы субъектов РФ

По договору социального найма жилого помещения одна сторона – … обязуется передать другой стороне – гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных жилищным кодексом РФ

• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда
• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда или государственного (муниципального) унитарного предприятия
• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (либо управомоченное им лицо)
• собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда

Правление жилищного кооператива подотчетно …

• совету директоров
• общему собранию членов кооператива
• органу местного самоуправления
• председателю

Право на обмен жилого помещения по договору социального найма осуществляется ...

• с согласия наймодателя в письменной форме
• с согласия временно отсутствующих членов семьи нанимателя в письменной форме
• с согласия проживающих с нанимателем членов семьи в письменной форме
• независимо от согласия других лиц

Право пользования жилым помещением по завещательному отказу …

• подлежит государственной регистрации в обязательном порядке по требованию отказополучателя
• не подлежит государственной регистрации
• не подлежит государственной регистрации, за исключением завещательного отказа в отношении квартир
• подлежит государственной регистрации в обязательном порядке

Право пользования общим имуществом в многоквартирном доме принадлежит …

• членам семьи нанимателя, проживающим с ним
• нанимателю квартиры в многоквартирном доме
• собственнику квартиры в многоквартирном доме

Предметом для социального найма жилого помещения может быть …

• квартира
• общее имущество в многоквартирном доме
• часть квартиры
• любое жилое помещение

Предмет регулирования жилищного права - это совокупность общественных отношений,..

• связанных с предоставлением гражданам жилья
• связанных с предоставлением гражданам и строительством жилья
• связанных со строительством жилья
• которые получили в законодательстве и в юридической литературе название «жилищные отношения»

При неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения наниматель вправе потребовать …

• возмещения убытков
• расторжения договора и предоставления другого жилого помещения
• возмещения расходов на устранение недостатков жилого помещения
• уменьшения платы за пользование жилым помещением

Принудительный обмен жилыми помещениями …

• допускается в судебном порядке по инициативе наймодателя
• допускается во внесудебном порядке по инициативе нанимателя или членов его семьи
• не допускается
• допускается в судебном порядке по инициативе нанимателя или членов его семьи

При приобретении нанимателем помещения в собственность иного жилого помещения договор социального найма

• не является основанием для расторжения договора социального найма
• является основанием для расторжения договора социального найма
• не является основанием для изменения договора социального найма
• является основанием для изменения договора социального найма

Различие между договором найма специализированного жилого помещения и договором социального найма состоит в...

• основаниях для предоставления жилого помещения
• формы договора
• основания расторжения договора
• нормах предоставления

Решение об отказе в переводе жилого помещения в нежилое выдается заявителю не позднее, чем через... со дня принятия решения

• 3 дня
• 3 рабочих дня
• 30 рабочих дней
• 5 рабочих дней

Служебные помещения предоставляются на период …

• обучения
• трудовых отношений
• прохождения службы
• нахождения на государственной должности РФ или субъекта РФ

Собственник жилого помещения несет …

• риск случайной гибели жилого помещения
• бремя содержания жилых помещений других собственников в многоквартирном доме
• бремя содержания жилого помещения
• бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме

Способы защиты жилищных прав предусматриваются …

• только Жилищным кодексом РФ
• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и законами субъектов РФ
• Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и Указом Президента
• Жилищным кодексом РФ и другими федеральными законами

Существенным условием договора найма специализированного жилого помещения является ...

• предмет
• члены семьи нанимателя
• срок действия договора
• права и обязанности сторон

Третейские суды вправе рассматривать …

• только жилищные споры, вытекающие из гражданских правоотношений
• жилищные споры без каких-либо ограничений
• только жилищные споры, вытекающие из гражданских и административных правоотношений
• только жилищные споры, вытекающие из административных правоотношений