оценка рыночной стоимости доли в квартире

Качественна работа!

Выполнена кандидатом наук!

Тема курсовой работы: оценка рыночной стоимости доли в квартире

Введение 3

1 Теоретические основы оценки рыночной стоимости объектов недвижимости 5

1.1 Понятие недвижимости как объекта оценки 5

1.2 Основные подходы и принципы оценки объектов недвижимости 13

1.3 Основные этапы процесса оценки недвижимости 15

2 Общая характеристика объекта оценки – 1/3 доли в жилой квартире, расположенной по адресу: г. Москва, СВАО, ул. Широкая, д. 20, кв. 104 18

2.1 Анализ экономической ситуации рынка недвижимости, мониторинг ценообразующих факторов и подбор источников информации 18

2.2 Описание местоположения объекта оценки, транспортной доступности и уровня развития инфраструктуры, карты-схемы района 19

2.3 Правовые, экономические, объемно-планировочные, проектные, конституционные характеристики и физическое состояние объекта недвижимости 23

3 Определение рыночной стоимости объекта оценки сравнительным подходом 26

3.1 Подбор объектов-аналогов и определение степени сопоставимости с оцениваемым объектом 26

3.2 Расчет величины рыночной стоимости объекта недвижимости в рамках сравнительного подхода 28

Заключение 33

Список используемых источников 35

Приложения 38