Современное состояние и перспективы развития рынка жилой недвижимости региона

Диплом 2023 года. Оригинальность высокая.

Цель работы – исследование современного состояния и определение перспектив развития рынка жилой недвижимости Свердловской области.

Задачи работы:

– исследовать теоретические аспекты функционирования рынка жилой недвижимости региона;

– провести анализ рынка жилой недвижимости в Свердловской области;

– определить проблемы и перспективы развития рынка жилой недвижимости субъекта РФ в Свердловской области.

Объект исследования - рынок жилой недвижимости Свердловской области.

Предмет исследования - механизмы функционирования рынка жилой недвижимости, особенности его развития и регулирования в Свердловской области.

Введение…………………………………………………………………………...4

1 Теоретические основы функционирования рынка жилой недвижимости региона…...........................................................................................................….6

1.1Рынок жилой недвижимости субъекта РФ: понятие и сущность………….6

1.2Факторы, влияющие на рынок жилой недвижимости субъекта РФ……...14

2 Анализ рынка жилой недвижимости в Свердловской области…….........19

2.1 Анализ современного состояния рынка жилой недвижимости Свердловской области…………………………………………………………...19

2.2 Инструменты развития рынка жилой недвижимости Свердловской области………………………………………………………………………….. 37

3 Проблемы и перспективы развития рынка жилой недвижимости субъекта РФ в Свердловской области…………………………………………………..46

3.1 Проблемы развития рынка жилой недвижимости Свердловской области………………………………………………………….........................46

3.2 Направления совершенствования рынка жилой недвижимости в Свердловской области…………………………………………………………...50

Заключение……………………………………………………………………….58

Список использованных источников…………………………………………...60

Приложения……………………………………………………………………...64

1. О Концепции управления государственным имуществом и приватизации в Российской Федерации: Постановление Правительства РФ от 09.09.99 № 1024 . — Доступ из справочной системы «Консультант плюс» . — Режим доступа: http://consultant.ru

2. Градостроительный кодекс РФ : ФЗ от 10.01.2003 № 15-ФЗ; №73-Ф3. — Доступ из справочной системы «Консультант плюс» . — Режим доступа: http://consultant.ru

3. Гражданский кодекс РФ: ФЗ от 30.11.1994 N 51-ФЗ. — Доступ из справочной системы «Консультант плюс» . — Режим доступа: http://consultant.ru

4. Жилищный кодекс РФ: ФЗ от 29.12.2004 N 188-ФЗ. — Доступ из справочной системы «Консультант плюс» . — Режим доступа: http://consultant.ru

5. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ. - Гарант-5.5 (справочно-правовая система). [Электронный ресурс] : http://consultant.ru

6. Ипотечное кредитование жилищного строительства : Баронин С.А., Бочкарев В.В., Николаева Е.Л., под. Редакцией Казейкин В.С., 2022

7. Алпатов П.Ю. Реформирование экономики и жилищного рынка в России / П.Ю. Алпатов. - М.: Юркомпани, 2022. - 416 c.

8. Арт Ян Ипотека. Руководство к действию. Берем и живем! / Ян Арт. - М.: АСТ, Времена 2022. - 256 c.

9. Асаул А.Н. Экономика недвижимости / А.Н. Асаул. - М.: Издательство Ассоциации строительных вузов, СПбГАСУ, 2019. - 384 c.

10. Афанасьева А.Н. Организационно-экономический механизм повышения доступности жилищного фонда и коммунальных услуг: моногр. / А.Н. Афанасьева, А.И. Романова, Л.Р. Мустафина. - М.: ИНФРА-М, 2020. - 174 c.

11. Бажданова Ю.В. Структура, функции и задачи экономико-статистического изучения рынка жилой недвижимости / Ю.В. Бажданова // Теория и практика общественного развития. – 2015. – № 15. – С. 50-54.

12. Базанов И.А. Происхождение современной ипотеки. Новейшие течения в вотчинном праве в связи с современным строем народного хозяйства / И.А. Базанов. - М.: Статут, 2019. - 592 c.

13. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью: купля-продажа, дарение, наследование, налогообложение: моногр. / Е.С. Болтанова. - М.: Феникс, 2019. - 320 c.

14. Бреславцева Н.А. Рябоконь С.В. Рынок недвижимости – основа формирования рынка риэлторских услуг // Инженерный вестник Дона. 2011. Т. 15. № 1. С. 526–539.

15. Василенко Жанна Современные тенденции развития рынка жилищного строительства / Жанна Василенко. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2019. - 104 c.

16. Все о недвижимости. Вторичный рынок жилья. - М.: Книга по Требованию, 2020. - 176 c.

17. Вылегжанин В.Н. Риски покупателей квартир высоки / В.Н. Вылегжанин. - М.: Триумфальная арка, 2021. – 232 c.

18. Грудцына Л.Ю. Новое жилищное законодательство в вопросах и ответах / Л.Ю. Грудцына. - Москва: ИЛ, 2019. - 256 c.

19. Дайнеко, Денис Управление и маркетинг объектов недвижимости культурного наследия / Денис Дайнеко. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2021. - 120 c.

20. Журавлев Н.В. Экономическая сущность недвижимости в рыночной экономике // Социально-экономические явления и процессы. 2012. № 1. С. 68–71.

21. Забродин, Ю.Н. Управление инвестиционно-строительным бизнесом. Справочное пособие / Ю.Н. Забродин. - М.: Омега-Л, 2022. - 475 c.

22.Захарченко, В. В. Управление корпоративной недвижимостью / В.В. Захарченко. - М.: Русская полиграфическая группа, 2020. - 162 c.

23. Каминский, А. В. Анализ практики оценки недвижимости / А.В. Каминский, Ю.И. Страхов, Е.М. Трейгер. - М.: РИО МАОК, 2021. - 238 c.

24. Корнийчук, Г. А. Договоры аренды, найма и лизинга / Г.А. Корнийчук. - М.: Дашков и Ко, 2021. - 156 c.

25. Король, Е. А. Управление программами и проектами возведения высотных зданий / Е.А. Король. - М.: АСВ, 2020. - 754 c.

26. Коряковцев, В. Г. Управление многоквартирным домом / В.Г. Коряковцев. - М.: ГроссМедиа, РОСБУХ, 2020. - 152 c.

27. Кристина, Карпенко und Сергей Слепаков Рынок коммерческой недвижимости как элемент региональной кластеризации / Кристина Карпенко und Сергей Слепаков. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2022. - 200 c.

28. Крутякова, Т.Л. Аренда. Практические рекомендации для арендатора: моногр. / Т.Л. Крутякова. - М.: АйСи Групп, 2022. - 903 c.

29. Малкина М.Ю., Щупельникова Е.А. Неоклассический и неоинституциональный анализ рынка жилой недвижимости Российской Федерации // Journal of Institutional Studies (Журнал институциональных исследований). 2012. № 3. С. 22–32.

30. Нагаев, Роберт Недвижимость как источник богатства / Роберт Нагаев. - М.: Экономика, 2020. - 304 c.

31. Пашкус Ю.В. Экономика и финансы недвижимости. СПб: СПбГУ, 1999.

32. Прокофьев, К. Ю. Рынок недвижимости: понятие, анализ (на примере рынка городской жилой недвижимости) / К. Ю. Прокофьев // Экономический анализ: теория и практика. – 2014. – № 3(354). – С. 43-55

33. Сделки с недвижимостью. Образцы типовых договоров. Электронная версия и практические комментарии (+ CD-ROM) / В.Г. Шабалин и др. - М.: Омега-Л, Филинъ, 2022. - 552 c.

34. Сидоров, В. И. Физико-химические основы оценки состояния объектов недвижимости. Монография. / В.И. Сидоров, Никифорова Т. П. - Москва: РГГУ, 2019. - 894 c.

35. Стерник С. Г. Методология финансового инвестиционного анализа и проектного консалтинга региональных рынков недвижимости (на примере Москвы и Московской области): Автореф. дис. ... докт. экон. наук. М.: ВГНА Минфина России, 2009

36. Тарташев, В. А. Практические советы ипотечным должникам / В.А. Тарташев. - М.: Феникс, 2022. - 224 c.

37. Татьяна, Учинина und Ольга Макарова Девелопмент недвижимости: моногр. / Татьяна Учинина und Ольга Макарова. - М.: LAP Lambert Academic Publishing, 2020. - 212 c.

38. Уварова, С. С. Экономическая устойчивость строительных предприятий и проектов / С.С. Уварова, С.В. Беляева, В.С. Канхва. - Москва: Гостехиздат, 2021. - 160 c.

39. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости: пер. с англ. М.: Дело, 1997.

40. Шабалин, В. Г. Сделки с недвижимостью на первичном и вторичном рынках в новейших вопросах и ответах / В.Г. Шабалин. - М.: Омега-Л, Филинъ, 2021. - 768 c.

41. Шепелев О.М., Самойлова С.С. Специфика и основные тенденции рынка недвижимости России // Социально-экономические явления и процессы. 2012. № 11. С. 259–264.

42. Шихмагомедов, Алик Маклер / Алик Шихмагомедов. - Москва: ИЛ, 2019. - 480 c.

43. Яхимович, В.И. Стратегия модернизации инвестиционно-финансового механизма рынка жилья трансформационной экономики: моногр. / В.И. Яхимович. - М.: Ростовский университет, 2020. - 460 c.

44. Miglioli, A. M. The real estate market and land rental in Cuba: an analysis of the property market in Havana, 2013-2019 / A. M. Miglioli // Вопросы политической экономии. – 2021. – No 3. – P. 205-219.

45.Dinh, M. T. Development characteristics of Vietnam industrial real estate in the context of European Union-Vietnam FTA / M. T. Dinh, T. T. Vu // Вьетнамские исследования: электронный научный журнал, 2020. – No 3. – P. 25-35.