Экономика недвижимости тк 12

Здравствуй, друг! Если нужны ещё контрольные работы или ответы на тесты, пиши в личку. Все контрольные были проверены преподавателями и оценены на положительную оценку в название файла указан процент, НЕ ЗАБУДЬ ОБЯЗАТЕЛЬНО % УДАЛИТЬ ПРИ ЗАГРУЗКЕ ФАЙЛА НА ПОРТАЛ

ТК – 12. Задание

Требуется определить стоимость земельного участка, расположенного в Советском районе, если известны следующие данные о недавних продажах аналогичных участков (табл. 1).

Таблица 1

Данные о недавних продажах аналогичных участков

№ продажи Цена продажи, тыс.руб. Характеристики относительно объекта оценки Район

Обзор Форма

1 70 Хуже на 5% Аналогичная Ленинский

2 60 Аналогичный Хуже на 20% Советский

......

.....

9 75 Лучше на 15% Хуже на 20% Советский

Известно также, что земельные участки в Советском районе дешевле, чем в Кировском районе, на 5%, чем в Ленинском районе, – 10%, и дороже, чем в Калининском районе, на 15%.

Расчеты оформите в таблице 2.

Таблица 2

Расчет цены объекта недвижимости с учетом корректировки

№ п/п Цена продажи, тыс.р. Корректировки в долях Скорректированная цена продажи, тыс.р.

Обзор Форма Район

1 70 1,05 1,00 0,90 66,15

...

...

8 75 1,00 1,00 0,95 71,25

9 75 0,85 1,20 1,00 76,5